Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij o.g. Aart van den Bor

Oosterdorpsstraat 140

3871AH Hoevelaken • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 3.221

Fotoalbum

Oosterdorpsstraat 140 Hoevelaken
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze Vrijstaande Villa valt op als je langsrijdt, mede door zijn hoogte en het vernieuwde hekwerk op het balkon, het staat strak in de verf, en in de avond schijnt de mooie verlichting rondom het huis op de prachtige Japanse esdoorns, die ze laat schitteren. Het mooie aangezicht van het prachtige elektrisch hekwerk biedt hierbij veiligheid en privacy. De Villa is gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd. De villa biedt vele woonmogelijkheden, denk aan verduurzaamde slaapkamers welke apart te verwarmen zijn via het Honeywell home system, ideaal voor een groter gezin, of kinderen die langer thuis blijven wonen. Maar denk ook aan de mogelijkheden zoals een kantoor aan huis met een extra ontvangstruimte, denk aan een mooie ruimte waar je les kan geven, of als mantelzorg woning wilt gaan gebruiken (leidingen voor toilet en douche zijn al aanwezig.) Begane grond: De Villa is speels ingericht en heeft daardoor zijn eigen karakter. De royale hal met aparte verlichte kapstok, toegang tot het kantoor, toilet en opberg schoenen kast geeft het entree altijd een opgeruimd zicht. De openslaande glazen deuren staan gelijk in verbinding met de fantastische gecreëerde tv kamer met een aparte woonkamer met uitzicht op de voor en zijkant van de tuin. Deze livings zijn beiden voorzien van een nieuwe houten vloer. Ook is er gedacht aan een prachtige plek voor de houtkachel, die zo de livings met elkaar verbindt en heerlijk verwarmt. Door de grote raampartijen is er altijd veel licht in huis. De gehele keuken met kookeiland is vernieuwd in 2020 met o.a. vloerverwarming en uitbouw zoals een echte leef- familie keuken hoort te zijn. Er wordt gekookt op gas maar de aansluiting voor elektrische koken is ook voorbereid. De keuken is verbonden door een glazen schuifdeur met het volledig geïsoleerde kroegje waar plezier bovenaan staat. Lopend door de kroeg kom je in de achtergelegen ruimte waar vele eerder benoemde mogelijkheden zijn. Deze ruimte is 29 m2 groot. Er is een nieuw kozijn geplaatst met 2 prachtige openslaande deuren die in verbinding staan met de veranda en de heerlijke tuin die op het zuidwesten ligt. Eerste verdieping: De trap naar boven is mooi weggewerkt waardoor de vide mooi uitkomt. Totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een wastafel en inbouwkast, de master bedroom heeft een walk-in closet, een mooi hoog houten plafond en staat in verbinding met de badkamer met inloopdouche, bad en de prachtige designradiatoren. Deze kamer biedt ook 2 openslaande deuren die je toegang geven tot het dakterras. Tweede verdieping Met de vaste vernieuwde trap kom je op de zolder waar 2 ruime slaapkamers zijn met één eigen wastafel. De Velux dakramen geven deze ruimte een prachtig licht. Op zolder staat een CV-ketel van Remeha en een boileropstelling op elektriciteit voor warm water. Ook zijn er onlangs 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst die zorgen voor een duurzame energieopwekking. De bijzonderheden: * Tuin en dakterras op het zuidwesten * Zeer ruime oprit met nieuw bestraat terrein wat doorloopt naar de tuin (2024) * Mooie beplanting aangelegd met in de voor- en achtertuin steenschotten * Op de begane grond zijn alle beglazingen vernieuwd (2020) * Woonoppervlakte 340 m² , inhoud 1.343 m³ , perceeloppervlakte 722 m² * Mogelijkheid voor zorgmantelwoning of kantoor aan huis * Perfecte staat van onderhoud * Volledig gemoderniseerd/gerenoveerd en verduurzaamd in 2019-2020 * Het gehele dak is vernieuwd van de woning en de schuur * HR combiketel Remeha 2020 * Voorzien van vloerverwarming * Elektriciteit aangepast in 2021 * 16 zonnepanelen deze zijn eigendom * In 2024 volledig professioneel geschilderd * Zeer geschikt voor mensen die houden van ruimte

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
340 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
1343 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.