Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij o.g. Aart van den Bor

Oosterdorpsstraat 140

3871AH Hoevelaken • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 3.221

Galerie de photos

Oosterdorpsstraat 140 Hoevelaken
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze Vrijstaande Villa valt op als je langsrijdt, mede door zijn hoogte en het vernieuwde hekwerk op het balkon, het staat strak in de verf, en in de avond schijnt de mooie verlichting rondom het huis op de prachtige Japanse esdoorns, die ze laat schitteren. Het mooie aangezicht van het prachtige elektrisch hekwerk biedt hierbij veiligheid en privacy. De Villa is gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd. De villa biedt vele woonmogelijkheden, denk aan verduurzaamde slaapkamers welke apart te verwarmen zijn via het Honeywell home system, ideaal voor een groter gezin, of kinderen die langer thuis blijven wonen. Maar denk ook aan de mogelijkheden zoals een kantoor aan huis met een extra ontvangstruimte, denk aan een mooie ruimte waar je les kan geven, of als mantelzorg woning wilt gaan gebruiken (leidingen voor toilet en douche zijn al aanwezig.) Begane grond: De Villa is speels ingericht en heeft daardoor zijn eigen karakter. De royale hal met aparte verlichte kapstok, toegang tot het kantoor, toilet en opberg schoenen kast geeft het entree altijd een opgeruimd zicht. De openslaande glazen deuren staan gelijk in verbinding met de fantastische gecreëerde tv kamer met een aparte woonkamer met uitzicht op de voor en zijkant van de tuin. Deze livings zijn beiden voorzien van een nieuwe houten vloer. Ook is er gedacht aan een prachtige plek voor de houtkachel, die zo de livings met elkaar verbindt en heerlijk verwarmt. Door de grote raampartijen is er altijd veel licht in huis. De gehele keuken met kookeiland is vernieuwd in 2020 met o.a. vloerverwarming en uitbouw zoals een echte leef- familie keuken hoort te zijn. Er wordt gekookt op gas maar de aansluiting voor elektrische koken is ook voorbereid. De keuken is verbonden door een glazen schuifdeur met het volledig geïsoleerde kroegje waar plezier bovenaan staat. Lopend door de kroeg kom je in de achtergelegen ruimte waar vele eerder benoemde mogelijkheden zijn. Deze ruimte is 29 m2 groot. Er is een nieuw kozijn geplaatst met 2 prachtige openslaande deuren die in verbinding staan met de veranda en de heerlijke tuin die op het zuidwesten ligt. Eerste verdieping: De trap naar boven is mooi weggewerkt waardoor de vide mooi uitkomt. Totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een wastafel en inbouwkast, de master bedroom heeft een walk-in closet, een mooi hoog houten plafond en staat in verbinding met de badkamer met inloopdouche, bad en de prachtige designradiatoren. Deze kamer biedt ook 2 openslaande deuren die je toegang geven tot het dakterras. Tweede verdieping Met de vaste vernieuwde trap kom je op de zolder waar 2 ruime slaapkamers zijn met één eigen wastafel. De Velux dakramen geven deze ruimte een prachtig licht. Op zolder staat een CV-ketel van Remeha en een boileropstelling op elektriciteit voor warm water. Ook zijn er onlangs 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst die zorgen voor een duurzame energieopwekking. De bijzonderheden: * Tuin en dakterras op het zuidwesten * Zeer ruime oprit met nieuw bestraat terrein wat doorloopt naar de tuin (2024) * Mooie beplanting aangelegd met in de voor- en achtertuin steenschotten * Op de begane grond zijn alle beglazingen vernieuwd (2020) * Woonoppervlakte 340 m² , inhoud 1.343 m³ , perceeloppervlakte 722 m² * Mogelijkheid voor zorgmantelwoning of kantoor aan huis * Perfecte staat van onderhoud * Volledig gemoderniseerd/gerenoveerd en verduurzaamd in 2019-2020 * Het gehele dak is vernieuwd van de woning en de schuur * HR combiketel Remeha 2020 * Voorzien van vloerverwarming * Elektriciteit aangepast in 2021 * 16 zonnepanelen deze zijn eigendom * In 2024 volledig professioneel geschilderd * Zeer geschikt voor mensen die houden van ruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
1343 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.