Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Otwardplaats 27

3871MC Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Otwardplaats 27 Hoevelaken
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte, keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin Aan het einde van deze rustige straat, op de hoek met de Andreaslaan, staat deze ruime woning met vier slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een hobbyist die ruimte nodig heeft. Het is overigens mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf! De achtertuin, met berging, is gesitueerd op het oosten en in de voortuin staat een tweede berging. Wordt dit het nieuwe (t)huis van een gezin? Er is een kindcentrum met kinderdagopvang, peuteropvang, basisonderwijs en buitenschoolse opvang op loopafstand. Met de fiets, en lopend, is het gezellige centrum goed bereikbaar. Aan de zuidkant van Hoevelaken is het treinstation en de snelwegen A1/A28 zijn binnen handbereik. Werk je in Amersfoort, Utrecht, de regio Ede/Wageningen of elders in de Foodvalley? Dan is Hoevelaken een uitstekende thuisbasis! De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fijn huis is dit; lekker licht en keurig onderhouden. In de hal ligt, net op de hele begane grond, een plavuizen vloer en de trap is bekleed met tapijt. Links in de hal is de toiletruimte, met een raampje en gedeeltelijk betegelde wanden. Een goed begin! De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het uitzicht naar de tuin en het achterliggende groen is fraai, en het zijraam op het zuiden zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer en keuken. En hou je van lekker koken en eten, er is genoeg plek voor een grote eettafel en de keuken is een fijne plek voor de hobbykok. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van marmer, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap in de hal, maar ook op de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt tapijt. Verder zie je op de overloop witte paneeldeuren, vier in totaal. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, met de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde te splitsen in twee kamers. De badkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, een raam in de zijgevel. Een klein detail, maar wel heel fijn! In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, een wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een gevelraam en een berging in de schuinte van het dak. In de tweede, tevens grootste ruimte is de opstelling van de wasmachine, droger en de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het merendeel van de tuin is bestraat en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. En zit je graag in de schaduw, binnen en buiten? Over bijna de hele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een ander pluspunt is dat de tuin aan de achterzijde aan een groenstrook grenst. Ook de voortuin, met een beukenhaag en bestrating, ziet er keurig uit. Hier staat een tweede berging, van steen, waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nieuw voegwerk en impregneren gevel in 2013; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op het merendeel van de begane grond; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Twee bergingen (voortuin en achtertuin) - Eternit golfplaten dakbedekking; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met asbest en overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.