Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Otwardplaats 27

3871MC Hoevelaken • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Otwardplaats 27 Hoevelaken
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte, keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin Aan het einde van deze rustige straat, op de hoek met de Andreaslaan, staat deze ruime woning met vier slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een hobbyist die ruimte nodig heeft. Het is overigens mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf! De achtertuin, met berging, is gesitueerd op het oosten en in de voortuin staat een tweede berging. Wordt dit het nieuwe (t)huis van een gezin? Er is een kindcentrum met kinderdagopvang, peuteropvang, basisonderwijs en buitenschoolse opvang op loopafstand. Met de fiets, en lopend, is het gezellige centrum goed bereikbaar. Aan de zuidkant van Hoevelaken is het treinstation en de snelwegen A1/A28 zijn binnen handbereik. Werk je in Amersfoort, Utrecht, de regio Ede/Wageningen of elders in de Foodvalley? Dan is Hoevelaken een uitstekende thuisbasis! De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fijn huis is dit; lekker licht en keurig onderhouden. In de hal ligt, net op de hele begane grond, een plavuizen vloer en de trap is bekleed met tapijt. Links in de hal is de toiletruimte, met een raampje en gedeeltelijk betegelde wanden. Een goed begin! De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het uitzicht naar de tuin en het achterliggende groen is fraai, en het zijraam op het zuiden zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer en keuken. En hou je van lekker koken en eten, er is genoeg plek voor een grote eettafel en de keuken is een fijne plek voor de hobbykok. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van marmer, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap in de hal, maar ook op de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt tapijt. Verder zie je op de overloop witte paneeldeuren, vier in totaal. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, met de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde te splitsen in twee kamers. De badkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, een raam in de zijgevel. Een klein detail, maar wel heel fijn! In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, een wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een gevelraam en een berging in de schuinte van het dak. In de tweede, tevens grootste ruimte is de opstelling van de wasmachine, droger en de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het merendeel van de tuin is bestraat en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. En zit je graag in de schaduw, binnen en buiten? Over bijna de hele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een ander pluspunt is dat de tuin aan de achterzijde aan een groenstrook grenst. Ook de voortuin, met een beukenhaag en bestrating, ziet er keurig uit. Hier staat een tweede berging, van steen, waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nieuw voegwerk en impregneren gevel in 2013; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op het merendeel van de begane grond; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Twee bergingen (voortuin en achtertuin) - Eternit golfplaten dakbedekking; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met asbest en overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.