Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Bovenstraat 38

4741AW Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

Bovenstraat 38 Hoeven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** vrijstaand geschakeld ** goed onderhouden ** energielabel A ** verwarmde garage met carport ** complete woonkeuken ** drie slaapkamers ** gelegen nabij de dorpskern ** veel privacy ** Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale garage, een gezellig woonkeuken én een fijne tuin? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Hoeven en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale manier. Een plek waar je je direct thuis voelt; of je nu houdt van het gezellige dorpsleven of juist van rust en privacy. Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.  Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning; - Voorzien van een alarmsysteem; - Goed onderhouden aan zowel de binnen- als buitenzijde;  - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;  - Voorzien van dak- en muurisolatie;  - 14 zonnepanelen á 325 Wp per paneel;  - Centraal gelegen nabij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.  Thuiskomen Je komt aan op je eigen oprit, parkeert de auto onder de carport of in de diepe, verwarmde garage (ca. 31 m²). Er is ruimte genoeg! De verzorgde voortuin geeft meteen een fijne eerste indruk. In de garage vind je naast praktische bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel.  Hart van het huis  In de gezellige woonkamer valt direct het grote raam op dat zorgt voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard maakt het hier extra behaaglijk. Een fijne zithoek aan de voorzijde en genoeg plek voor een grote eettafel maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit hier loop je via openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Je voorraad en schoonmaak spullen berg je gemakkelijk op in de kelder (ca. 5 m²). Liever koken én tafelen in één ruimte? De woonkeuken is een absolute blikvanger! Met een hoekopstelling voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser is hier aan alles gedacht. Ook hier geniet je van veel daglicht en openslaande deuren naar buiten; ideaal op de zwoele zomeravonden.  Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²) en een extra tussenkamer; perfect als werkruimte, speelkamer of inloopkast. Een van de slaapkamers beschikt over een rolluik én toegang tot een eigen dakterras gelegen op het westen! De vaste kast op de overloop is een fijn gegeven voor extra bergruimte. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet in huis.  Een vaste trap brengt je naar de grote bergzolder, waar ook de CV-opstelling te vinden is. Ruimte genoeg voor al je seizoensspullen of zelfs een hobbyruimte!  Buitenleven De verzorgde achtertuin is een heerlijk plek om te ontspannen. Met sierbestrating, gazon, groene borders en een gezellige veranda zit je hier altijd goed; in de zon of lekker in de schaduw. De tuin is voorzien van beregening en biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere terrassen. Extra pluspunt; de garage biedt volop potentie! Maak bijvoorbeeld een doorbraak vanuit de woonkamer en creëer een werkruimte aan huis, speelkamer of atelier.  Locatie Hoeven is een charmant dorp in de gemeente Halderberge met een gevarieerde bebouwing en een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, basisschool en kinderopvang. De ligging is ideaal: met de auto ben je zó in Etten-Leur, Roosendaal, Breda of Bergen op Zoom. Zelfs Rotterdam en Antwerpen bereik je binnen 30 minuten. Ben je een natuurliefhebber? Het prachtige bosgebied "Pagnevaart" ligt om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.