Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

Houtwal 5

4741GX Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Houtwal 5 Hoeven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een strak, eigentijds ontwerp met optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis. De woning is levensloopbestendig, stijlvol en tot in detail afgewerkt, zo beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer, een luxe open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De royale eerste verdieping met de mogelijkheid om deze naar wens in te richten. Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal! Spreekt deze stijlvolle woning u aan? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, het comfort en de hoogwaardige afwerking. LIGGING Hoeven is een sfeervol Brabants dorp in de gemeente Halderberge. Het biedt een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten is het zeer geschikt voor gezinnen. De ligging nabij Etten-Leur, Breda en Roosendaal maakt het bovendien uitstekend bereikbaar. Hoeven staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, mooie buitengebied en recreatie zoals het populaire zwembadcomplex Splesj. INDELING BEGANE GROND Bij het betreden van de hal ervaart u meteen de moderne afwerking en het stijlvolle karakter van de woning. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een woonkamer die direct indruk maakt: eigentijds, licht en royaal. Dankzij de grote ramen is er een fijne daglichttoetreding en geniet u van een mooi uitzicht op de achtertuin. De strakke, gestucte wanden en het plafond geven deze woonkamer een moderne en stijlvolle uitstraling. De mooie PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een perfecte afwerking. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, waar u toegang heeft tot de slaapkamer, badkamer bijkeuken en de tuin middels een loopdeur. De moderne keuken combineert eigentijdse stijl met optimaal gebruiksgemak. Het keukenmeubel is voorzien van meerdere lades en kasten die zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Grote ramen zorgen voor aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. De royale slaapkamer is aangenaam licht en stijlvol afgewerkt met één behangwand, terwijl de overige wanden zijn gestuct. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is een volledig betegelde ruimte en straalt een rustige, moderne sfeer uit. U kunt genieten van de royale inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Het elegante badkamermeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de verlichte en verwarmde spiegel zorgt voor een verfijnde uitstraling. Daarnaast is er een wandcloset aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag of een praktische bergruimte. In de bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één ruime, open ruimte, maar is eenvoudig aan te passen voor de realisatie van extra slaapkamers. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, het verdeelstation van de zonnepanelen en de WTW-unit. Dankzij de dakkapel is er volop natuurlijk daglicht aanwezig, wat de ruimte een aangename en lichte sfeer geeft. TUIN De tuin is deels voorzien met keramische tegels, aangevuld met kunstgras en vaste planten. Achterin is via een poort een handige achterom bereikbaar. Dankzij de privacy en ruime opzet biedt deze tuin een perfecte buitenplek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging toegankelijk, een fijne ruimte voor het opbergen van eventueel tuingereedschap en/of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde levensloopbestendige nieuwbouwwoning gelegen in Hoeven - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en-suite - Moderne compleet ingerichte badkamer - Keurig aangelegde achtertuin - De oprit bied plaats voor twee auto’s - Energiezuinige woning, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, WTW installatie en 8 zonnepanelen - Energielabel A+++ VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.