Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Houtwal 5

4741GX Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Houtwal 5 Hoeven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een strak, eigentijds ontwerp met optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis. De woning is levensloopbestendig, stijlvol en tot in detail afgewerkt, zo beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer, een luxe open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De royale eerste verdieping met de mogelijkheid om deze naar wens in te richten. Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal! Spreekt deze stijlvolle woning u aan? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, het comfort en de hoogwaardige afwerking. LIGGING Hoeven is een sfeervol Brabants dorp in de gemeente Halderberge. Het biedt een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten is het zeer geschikt voor gezinnen. De ligging nabij Etten-Leur, Breda en Roosendaal maakt het bovendien uitstekend bereikbaar. Hoeven staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, mooie buitengebied en recreatie zoals het populaire zwembadcomplex Splesj. INDELING BEGANE GROND Bij het betreden van de hal ervaart u meteen de moderne afwerking en het stijlvolle karakter van de woning. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een woonkamer die direct indruk maakt: eigentijds, licht en royaal. Dankzij de grote ramen is er een fijne daglichttoetreding en geniet u van een mooi uitzicht op de achtertuin. De strakke, gestucte wanden en het plafond geven deze woonkamer een moderne en stijlvolle uitstraling. De mooie PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een perfecte afwerking. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, waar u toegang heeft tot de slaapkamer, badkamer bijkeuken en de tuin middels een loopdeur. De moderne keuken combineert eigentijdse stijl met optimaal gebruiksgemak. Het keukenmeubel is voorzien van meerdere lades en kasten die zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Grote ramen zorgen voor aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. De royale slaapkamer is aangenaam licht en stijlvol afgewerkt met één behangwand, terwijl de overige wanden zijn gestuct. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is een volledig betegelde ruimte en straalt een rustige, moderne sfeer uit. U kunt genieten van de royale inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Het elegante badkamermeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de verlichte en verwarmde spiegel zorgt voor een verfijnde uitstraling. Daarnaast is er een wandcloset aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag of een praktische bergruimte. In de bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één ruime, open ruimte, maar is eenvoudig aan te passen voor de realisatie van extra slaapkamers. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, het verdeelstation van de zonnepanelen en de WTW-unit. Dankzij de dakkapel is er volop natuurlijk daglicht aanwezig, wat de ruimte een aangename en lichte sfeer geeft. TUIN De tuin is deels voorzien met keramische tegels, aangevuld met kunstgras en vaste planten. Achterin is via een poort een handige achterom bereikbaar. Dankzij de privacy en ruime opzet biedt deze tuin een perfecte buitenplek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging toegankelijk, een fijne ruimte voor het opbergen van eventueel tuingereedschap en/of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde levensloopbestendige nieuwbouwwoning gelegen in Hoeven - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en-suite - Moderne compleet ingerichte badkamer - Keurig aangelegde achtertuin - De oprit bied plaats voor twee auto’s - Energiezuinige woning, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, WTW installatie en 8 zonnepanelen - Energielabel A+++ VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.