Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

Houtwal 5

4741GX Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Houtwal 5 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een strak, eigentijds ontwerp met optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis. De woning is levensloopbestendig, stijlvol en tot in detail afgewerkt, zo beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer, een luxe open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De royale eerste verdieping met de mogelijkheid om deze naar wens in te richten. Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal! Spreekt deze stijlvolle woning u aan? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, het comfort en de hoogwaardige afwerking. LIGGING Hoeven is een sfeervol Brabants dorp in de gemeente Halderberge. Het biedt een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten is het zeer geschikt voor gezinnen. De ligging nabij Etten-Leur, Breda en Roosendaal maakt het bovendien uitstekend bereikbaar. Hoeven staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, mooie buitengebied en recreatie zoals het populaire zwembadcomplex Splesj. INDELING BEGANE GROND Bij het betreden van de hal ervaart u meteen de moderne afwerking en het stijlvolle karakter van de woning. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een woonkamer die direct indruk maakt: eigentijds, licht en royaal. Dankzij de grote ramen is er een fijne daglichttoetreding en geniet u van een mooi uitzicht op de achtertuin. De strakke, gestucte wanden en het plafond geven deze woonkamer een moderne en stijlvolle uitstraling. De mooie PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een perfecte afwerking. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, waar u toegang heeft tot de slaapkamer, badkamer bijkeuken en de tuin middels een loopdeur. De moderne keuken combineert eigentijdse stijl met optimaal gebruiksgemak. Het keukenmeubel is voorzien van meerdere lades en kasten die zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Grote ramen zorgen voor aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. De royale slaapkamer is aangenaam licht en stijlvol afgewerkt met één behangwand, terwijl de overige wanden zijn gestuct. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is een volledig betegelde ruimte en straalt een rustige, moderne sfeer uit. U kunt genieten van de royale inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Het elegante badkamermeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de verlichte en verwarmde spiegel zorgt voor een verfijnde uitstraling. Daarnaast is er een wandcloset aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag of een praktische bergruimte. In de bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één ruime, open ruimte, maar is eenvoudig aan te passen voor de realisatie van extra slaapkamers. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, het verdeelstation van de zonnepanelen en de WTW-unit. Dankzij de dakkapel is er volop natuurlijk daglicht aanwezig, wat de ruimte een aangename en lichte sfeer geeft. TUIN De tuin is deels voorzien met keramische tegels, aangevuld met kunstgras en vaste planten. Achterin is via een poort een handige achterom bereikbaar. Dankzij de privacy en ruime opzet biedt deze tuin een perfecte buitenplek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging toegankelijk, een fijne ruimte voor het opbergen van eventueel tuingereedschap en/of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde levensloopbestendige nieuwbouwwoning gelegen in Hoeven - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en-suite - Moderne compleet ingerichte badkamer - Keurig aangelegde achtertuin - De oprit bied plaats voor twee auto’s - Energiezuinige woning, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, WTW installatie en 8 zonnepanelen - Energielabel A+++ VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.