Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Moleneindsestraat 2

4741RJ Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

Moleneindsestraat 2 Hoeven
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** vrijstaand landhuis ** royaal perceel ** multifunctioneel bijgebouw ** luxe ** landelijke stijl ** rietgedekt ** familiewoning ** vol karakter ** uniek ** Dit prachtige vrijstaande landhuis is een pareltje voor het oog! De woning kent een landelijke stijl welke prachtig is doorgevoerd zonder oog voor comfort te verliezen! De ruime opzet, vele privacy, luxe afwerking en het royale perceel zorgen voor een fantastische familiewoning in een groene en rustige omgeving. Daarnaast biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, een praktijk aan huis of andere invulling van je dromen! Kom ervaren wat deze prachtige plek jou te bieden heeft! Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airconditioning; - Twee badkamers aanwezig; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer beneden; - Verrassend bijgebouw; - Gelegen op een groene en privacyrijke locatie. Thuiskomen Zodra je de Moleneindsestraat inrijdt ervaar je direct het landelijke en daarmee rustige karakter van de straat. Je slaat de oprit in en rijd de auto zo je eigen erf op! Je bent thuis! Er is meer dan voldoende ruimte om auto/camper of anders te stallen op eigen terrein; immers beschik je over ruim 2.100 m2 grond. Kom binnen via de chique entree die je direct ontvangt met haar warme uitstraling welke wordt voortgezet richting de rest van deze prachtige woning. Hart van het huis Bij een landhuis hoort een landelijke stijl van afwerking en dat is hier prachtig doorgevoerd! Hierbij is het comfort niet uit het oog verloren, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over veel raampartijen rondom. De groene zichtlijnen vanuit binnenshuis richting de tuin zorgen samen met meerdere openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met het buitenleven. De royale woonkeuken en sfeervolle zitkamer laten gezinnen samenkomen en dat maakt deze woning een perfect thuis voor een grote familie. Dromen en badderen Op de begane grond is de master bedroom met badkamer ensuite gesitueerd. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Ideaal bijvoorbeeld om als ouders beneden te slapen en jouw kids in alle privacy boven te laten bivakkeren. Want met een tweede badkamer op de eerste verdieping zijn er geen wachttijden voor de douche 's ochtends! Een mooie verlengstuk; de ideale verrassing Meer mogelijkheden en leefruimtes tref je aan is het verrassende bijgebouw. Door middel van een glazen corridor is dit een ideaal verlengstuk geworden van de originele woning. Met nog eens twee kamers, een eigen entree, hal en toiletruimte zijn er volop mogelijkheden denkbaar hoe dit bijgebouw voor jou vorm te geven. Maak je er een gastenverblijf van voor logees? Een salon of studio aan huis? Atelier voor jouw creativiteit? Of worden jouw tieners blij van een gameroom waar ze zich met vrienden kunnen terugtrekken? We zijn benieuwd welke plannen jij hebt! Even praktisch Bij dit alles is er ook nagedacht over een praktische ruimte; de bijkeuken! Een grote ruimte met meer dan genoeg plaats voor de wasapparatuur en voor een voorraad, maar ook om achterom thuis te komen! Groen omgeven De woning is rondom prachtig aangelegd met veel groen- en bloem. Je kunt hier in alle privacy zowel in als uit de zon genieten van meerdere fijne zithoekjes. Voor de kinderen is er volop ruimte om een balletje te trappen of bouwhutten te bouwen. Maar ook zou een waterpartij of zwembad zeker niet misstaan. Laat je vooral inspireren door de ruimte en privacy van het geheel en vorm je eigen ideale plaatje! Locatie Landelijk genieten, wonen, thuiswerken en tussendoor heerlijk op de fiets naar het dorp. Dat kan allemaal vanuit je eigen paradijs. Heb je behoefte aan het bezoeken van grotere plaatsen dan ben je zo in Breda, Etten-Leur of Roosendaal. Hoeven is een dorp in de Gemeente Halderberge. Deze woning ligt aan de rand van het dorp in het buitengebied doch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen van zowel Hoeven als Oudenbosch. Hier kom je tot rust!

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
2140 m²
Inhalt
910 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.