Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Moleneindsestraat 2

4741RJ Hoeven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Award: Best Broker in Hoeven

Photo Gallery

Moleneindsestraat 2 Hoeven
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand landhuis ** royaal perceel ** multifunctioneel bijgebouw ** luxe ** landelijke stijl ** rietgedekt ** familiewoning ** vol karakter ** uniek ** Dit prachtige vrijstaande landhuis is een pareltje voor het oog! De woning kent een landelijke stijl welke prachtig is doorgevoerd zonder oog voor comfort te verliezen! De ruime opzet, vele privacy, luxe afwerking en het royale perceel zorgen voor een fantastische familiewoning in een groene en rustige omgeving. Daarnaast biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, een praktijk aan huis of andere invulling van je dromen! Kom ervaren wat deze prachtige plek jou te bieden heeft! Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airconditioning; - Twee badkamers aanwezig; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer beneden; - Verrassend bijgebouw; - Gelegen op een groene en privacyrijke locatie. Thuiskomen Zodra je de Moleneindsestraat inrijdt ervaar je direct het landelijke en daarmee rustige karakter van de straat. Je slaat de oprit in en rijd de auto zo je eigen erf op! Je bent thuis! Er is meer dan voldoende ruimte om auto/camper of anders te stallen op eigen terrein; immers beschik je over ruim 2.100 m2 grond. Kom binnen via de chique entree die je direct ontvangt met haar warme uitstraling welke wordt voortgezet richting de rest van deze prachtige woning. Hart van het huis Bij een landhuis hoort een landelijke stijl van afwerking en dat is hier prachtig doorgevoerd! Hierbij is het comfort niet uit het oog verloren, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over veel raampartijen rondom. De groene zichtlijnen vanuit binnenshuis richting de tuin zorgen samen met meerdere openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met het buitenleven. De royale woonkeuken en sfeervolle zitkamer laten gezinnen samenkomen en dat maakt deze woning een perfect thuis voor een grote familie. Dromen en badderen Op de begane grond is de master bedroom met badkamer ensuite gesitueerd. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Ideaal bijvoorbeeld om als ouders beneden te slapen en jouw kids in alle privacy boven te laten bivakkeren. Want met een tweede badkamer op de eerste verdieping zijn er geen wachttijden voor de douche 's ochtends! Een mooie verlengstuk; de ideale verrassing Meer mogelijkheden en leefruimtes tref je aan is het verrassende bijgebouw. Door middel van een glazen corridor is dit een ideaal verlengstuk geworden van de originele woning. Met nog eens twee kamers, een eigen entree, hal en toiletruimte zijn er volop mogelijkheden denkbaar hoe dit bijgebouw voor jou vorm te geven. Maak je er een gastenverblijf van voor logees? Een salon of studio aan huis? Atelier voor jouw creativiteit? Of worden jouw tieners blij van een gameroom waar ze zich met vrienden kunnen terugtrekken? We zijn benieuwd welke plannen jij hebt! Even praktisch Bij dit alles is er ook nagedacht over een praktische ruimte; de bijkeuken! Een grote ruimte met meer dan genoeg plaats voor de wasapparatuur en voor een voorraad, maar ook om achterom thuis te komen! Groen omgeven De woning is rondom prachtig aangelegd met veel groen- en bloem. Je kunt hier in alle privacy zowel in als uit de zon genieten van meerdere fijne zithoekjes. Voor de kinderen is er volop ruimte om een balletje te trappen of bouwhutten te bouwen. Maar ook zou een waterpartij of zwembad zeker niet misstaan. Laat je vooral inspireren door de ruimte en privacy van het geheel en vorm je eigen ideale plaatje! Locatie Landelijk genieten, wonen, thuiswerken en tussendoor heerlijk op de fiets naar het dorp. Dat kan allemaal vanuit je eigen paradijs. Heb je behoefte aan het bezoeken van grotere plaatsen dan ben je zo in Breda, Etten-Leur of Roosendaal. Hoeven is een dorp in de Gemeente Halderberge. Deze woning ligt aan de rand van het dorp in het buitengebied doch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen van zowel Hoeven als Oudenbosch. Hier kom je tot rust!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
2140 m²
Content
910 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.