Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Moleneindsestraat 2

4741RJ Hoeven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoeven

Galería de fotos

Moleneindsestraat 2 Hoeven
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand landhuis ** royaal perceel ** multifunctioneel bijgebouw ** luxe ** landelijke stijl ** rietgedekt ** familiewoning ** vol karakter ** uniek ** Dit prachtige vrijstaande landhuis is een pareltje voor het oog! De woning kent een landelijke stijl welke prachtig is doorgevoerd zonder oog voor comfort te verliezen! De ruime opzet, vele privacy, luxe afwerking en het royale perceel zorgen voor een fantastische familiewoning in een groene en rustige omgeving. Daarnaast biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, een praktijk aan huis of andere invulling van je dromen! Kom ervaren wat deze prachtige plek jou te bieden heeft! Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airconditioning; - Twee badkamers aanwezig; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer beneden; - Verrassend bijgebouw; - Gelegen op een groene en privacyrijke locatie. Thuiskomen Zodra je de Moleneindsestraat inrijdt ervaar je direct het landelijke en daarmee rustige karakter van de straat. Je slaat de oprit in en rijd de auto zo je eigen erf op! Je bent thuis! Er is meer dan voldoende ruimte om auto/camper of anders te stallen op eigen terrein; immers beschik je over ruim 2.100 m2 grond. Kom binnen via de chique entree die je direct ontvangt met haar warme uitstraling welke wordt voortgezet richting de rest van deze prachtige woning. Hart van het huis Bij een landhuis hoort een landelijke stijl van afwerking en dat is hier prachtig doorgevoerd! Hierbij is het comfort niet uit het oog verloren, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over veel raampartijen rondom. De groene zichtlijnen vanuit binnenshuis richting de tuin zorgen samen met meerdere openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met het buitenleven. De royale woonkeuken en sfeervolle zitkamer laten gezinnen samenkomen en dat maakt deze woning een perfect thuis voor een grote familie. Dromen en badderen Op de begane grond is de master bedroom met badkamer ensuite gesitueerd. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Ideaal bijvoorbeeld om als ouders beneden te slapen en jouw kids in alle privacy boven te laten bivakkeren. Want met een tweede badkamer op de eerste verdieping zijn er geen wachttijden voor de douche 's ochtends! Een mooie verlengstuk; de ideale verrassing Meer mogelijkheden en leefruimtes tref je aan is het verrassende bijgebouw. Door middel van een glazen corridor is dit een ideaal verlengstuk geworden van de originele woning. Met nog eens twee kamers, een eigen entree, hal en toiletruimte zijn er volop mogelijkheden denkbaar hoe dit bijgebouw voor jou vorm te geven. Maak je er een gastenverblijf van voor logees? Een salon of studio aan huis? Atelier voor jouw creativiteit? Of worden jouw tieners blij van een gameroom waar ze zich met vrienden kunnen terugtrekken? We zijn benieuwd welke plannen jij hebt! Even praktisch Bij dit alles is er ook nagedacht over een praktische ruimte; de bijkeuken! Een grote ruimte met meer dan genoeg plaats voor de wasapparatuur en voor een voorraad, maar ook om achterom thuis te komen! Groen omgeven De woning is rondom prachtig aangelegd met veel groen- en bloem. Je kunt hier in alle privacy zowel in als uit de zon genieten van meerdere fijne zithoekjes. Voor de kinderen is er volop ruimte om een balletje te trappen of bouwhutten te bouwen. Maar ook zou een waterpartij of zwembad zeker niet misstaan. Laat je vooral inspireren door de ruimte en privacy van het geheel en vorm je eigen ideale plaatje! Locatie Landelijk genieten, wonen, thuiswerken en tussendoor heerlijk op de fiets naar het dorp. Dat kan allemaal vanuit je eigen paradijs. Heb je behoefte aan het bezoeken van grotere plaatsen dan ben je zo in Breda, Etten-Leur of Roosendaal. Hoeven is een dorp in de Gemeente Halderberge. Deze woning ligt aan de rand van het dorp in het buitengebied doch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen van zowel Hoeven als Oudenbosch. Hier kom je tot rust!

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
2140 m²
Contenido
910 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.