Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Pinksterbloemlaan 1

4741JG Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.242

Fotoalbum

Pinksterbloemlaan 1 Hoeven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pinksterbloemlaan 1 in Hoeven staat deze moderne en instapklare hoekwoning. Een eigentijds afgewerkt huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen! Met drie woonlagen, een fraai aangelegde royale tuin met berging én een gunstige ligging in een rustige wijk, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Omgeving De woning rustig gelegen in een jonge wijk maar op korte afstand van de voorzieningen van Hoeven. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. In de dorpskern vind je bijvoorbeeld een supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Hoeven staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en de groene omgeving. Je woont hier midden in West-Brabant, met prachtige natuur op korte afstand. Recreatiegebied Bosbad Hoeven en natuurgebied Pagnevaartbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast is Hoeven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Via de A58 en A17 ben je binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk. De woning is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast (10 groepen, aparte groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich hier het modern afgewerkte vrijhangend toilet met fonteintje. Living De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een bio-ethanol haard als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de glazen stalen deur naar de hal geniet je van veel licht en een moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken met 2 wandopstellingen waarin inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/heteluchtoven, koffiezetapparaat, koelkast en 4-laden vriezer. Een complete keuken, met veel lichtval door de grote ramen aan de voorzijde van waaruit je vrij wegkijkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle bio-ethanol haard. Badkamer De moderne en ruime badkamer is geheel instapklaar en uitgerust met een vrijhangend toilet, whirlpool-/hoekbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en verzonken kranen, en een wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is stijlvol met strak stucwerk en gedeeltelijke betegeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel uit 2023. Tevens vind je op deze verdieping een ruime walk-in closet. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. De afwerking is keurig middels een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime achter- en zijtuin, onder andere ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse beplanting een vijver, grind en terrassen. Er is een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt genieten. De grote houten berging met dubbele deuren aan de achterzijde is bereikbaar via de achterom en daardoor ook geschikt voor motorstalling en/of het plaatsen van fietsen. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en modern afgewerkt. -Hoekwoning met ruime tuin en berging. -Open keuken en moderne badkamer. -Energielabel A -10 zonnepanelen -Royale tuin met sfeervolle overkapping in de tuin. -Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. -Vrij uitzicht aan de voorzijde Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze instapklare hoekwoning.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.