Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Pinksterbloemlaan 1

4741JG Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

Pinksterbloemlaan 1 Hoeven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pinksterbloemlaan 1 in Hoeven staat deze moderne en instapklare hoekwoning. Een eigentijds afgewerkt huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen! Met drie woonlagen, een fraai aangelegde royale tuin met berging én een gunstige ligging in een rustige wijk, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Omgeving De woning rustig gelegen in een jonge wijk maar op korte afstand van de voorzieningen van Hoeven. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. In de dorpskern vind je bijvoorbeeld een supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Hoeven staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en de groene omgeving. Je woont hier midden in West-Brabant, met prachtige natuur op korte afstand. Recreatiegebied Bosbad Hoeven en natuurgebied Pagnevaartbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast is Hoeven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Via de A58 en A17 ben je binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk. De woning is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast (10 groepen, aparte groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich hier het modern afgewerkte vrijhangend toilet met fonteintje. Living De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een bio-ethanol haard als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de glazen stalen deur naar de hal geniet je van veel licht en een moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken met 2 wandopstellingen waarin inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/heteluchtoven, koffiezetapparaat, koelkast en 4-laden vriezer. Een complete keuken, met veel lichtval door de grote ramen aan de voorzijde van waaruit je vrij wegkijkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle bio-ethanol haard. Badkamer De moderne en ruime badkamer is geheel instapklaar en uitgerust met een vrijhangend toilet, whirlpool-/hoekbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en verzonken kranen, en een wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is stijlvol met strak stucwerk en gedeeltelijke betegeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel uit 2023. Tevens vind je op deze verdieping een ruime walk-in closet. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. De afwerking is keurig middels een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime achter- en zijtuin, onder andere ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse beplanting een vijver, grind en terrassen. Er is een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt genieten. De grote houten berging met dubbele deuren aan de achterzijde is bereikbaar via de achterom en daardoor ook geschikt voor motorstalling en/of het plaatsen van fietsen. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en modern afgewerkt. -Hoekwoning met ruime tuin en berging. -Open keuken en moderne badkamer. -Energielabel A -10 zonnepanelen -Royale tuin met sfeervolle overkapping in de tuin. -Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. -Vrij uitzicht aan de voorzijde Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze instapklare hoekwoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.