Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 52 a

4741AR Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

St. Janstraat 52 a Hoeven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** 3-kamer appartement ** in centrum ** riant dakterras én balkon ** ruim opgezet ** lift ** privé parkeerplaats ** extra bergruimte ** Wat een geweldige locatie is dit wanneer je gelijkvloers wilt wonen! Zeker wanneer je houdt van nog altijd veel buitenruimte én het gemak van alle centrumvoorzieningen op loopafstand! Een riant dakterras van ruim 60m2 in combinatie met een balkon en de centrale ligging in Hoeven maken het mogelijk! Het gehele appartement is ruim opgezet en kent fijn veel privacy! Daarnaast is het ook met lift toegankelijk en beschikt het over een privé parkeerplaats. Kortom; in basis hoef jij hier nooit meer weg! Benieuwd wat deze prachtlocatie voor jou te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Riant dakterras (66 m2) met veel privacy; - Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Eigen externe berging; - Gezamenlijke entree met lift en trapopgang; - De servicekosten bedragen € ??? per maand; - In het dorpshart van Hoeven gelegen. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping en met twee winkels op de begane grond. De bewoners van de appartementen hebben allen toegang tot het complex via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Het appartement 52a tref je op de eerste verdieping! Binnen kun je kiezen of je via de lift of trap thuiskomt. Appartement Het warme, sfeervolle en heerlijk lichte karakter van de royale living zal je bij binnenkomst direct opvallen. Wat een prachtige ruimte! De ruim 45 m2 grote woonkamer met open keuken leent zich ervoor om jouw meubels breed op te stellen en meerdere zit- en eethoekjes te creëren. Een extra nis geeft daarbij nog eens ruimte om bijvoorbeeld een werkplek in te richten. De keuken is modern en smaakvol ingericht met onder andere een werkeiland zodat je fijn contact houdt met de rest van de woonkamer. De bar nodigt natuurlijk uit om connectie te houden met jouw gasten terwijl jij staat te koken. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide met eigen toegang tot het dakterras, wat bijdraagt aan fraaie vergezichten vanuit de slaapkamers. Het sanitair, zowel toilet als badkamer, zijn ruim opgezet! In het toilet kun je nog eens je benen kwijt, maar ook in de badkamer kun je met twee personen prima tegelijk verkeren. Er is een praktische ruimte aanwezig waar je de wasapparatuur en extra spullen zoals een voorraad kunt opbergen. Het fijne aan deze ruimte is dat deze ook over een raam beschikt, dus je wasje draaien doe je in een fijne ruimte! Buitenruimte Genieten van je eigen stukje buitenruimte doe je onder andere op het riante dakterras. Je beschikt niet alleen over veel privacy maar ook van groen uitzicht. Aan de voorzijde (centrumzijde) tref je jouw balkon. Een leuke plek om te genieten van de avondzon en de reuring van het centrum in een intiem zithoekje. Parkeren en opbergen De auto parkeer je met gemak op je eigen parkeerplaats achter het complex. Op hetzelfde terrein tref je jouw eigen houten berging aan, waar je nog eens extra ruimte hebt of wat spullen op te bergen. Immers kun je geen opbergruimte genoeg hebben! Hoeven Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.