Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 52 a

4741AR Hoeven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

St. Janstraat 52 a Hoeven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

** 3-kamer appartement ** in centrum ** riant dakterras én balkon ** ruim opgezet ** lift ** privé parkeerplaats ** extra bergruimte ** Wat een geweldige locatie is dit wanneer je gelijkvloers wilt wonen! Zeker wanneer je houdt van nog altijd veel buitenruimte én het gemak van alle centrumvoorzieningen op loopafstand! Een riant dakterras van ruim 60m2 in combinatie met een balkon en de centrale ligging in Hoeven maken het mogelijk! Het gehele appartement is ruim opgezet en kent fijn veel privacy! Daarnaast is het ook met lift toegankelijk en beschikt het over een privé parkeerplaats. Kortom; in basis hoef jij hier nooit meer weg! Benieuwd wat deze prachtlocatie voor jou te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Riant dakterras (66 m2) met veel privacy; - Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Eigen externe berging; - Gezamenlijke entree met lift en trapopgang; - De servicekosten bedragen € ??? per maand; - In het dorpshart van Hoeven gelegen. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping en met twee winkels op de begane grond. De bewoners van de appartementen hebben allen toegang tot het complex via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Het appartement 52a tref je op de eerste verdieping! Binnen kun je kiezen of je via de lift of trap thuiskomt. Appartement Het warme, sfeervolle en heerlijk lichte karakter van de royale living zal je bij binnenkomst direct opvallen. Wat een prachtige ruimte! De ruim 45 m2 grote woonkamer met open keuken leent zich ervoor om jouw meubels breed op te stellen en meerdere zit- en eethoekjes te creëren. Een extra nis geeft daarbij nog eens ruimte om bijvoorbeeld een werkplek in te richten. De keuken is modern en smaakvol ingericht met onder andere een werkeiland zodat je fijn contact houdt met de rest van de woonkamer. De bar nodigt natuurlijk uit om connectie te houden met jouw gasten terwijl jij staat te koken. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide met eigen toegang tot het dakterras, wat bijdraagt aan fraaie vergezichten vanuit de slaapkamers. Het sanitair, zowel toilet als badkamer, zijn ruim opgezet! In het toilet kun je nog eens je benen kwijt, maar ook in de badkamer kun je met twee personen prima tegelijk verkeren. Er is een praktische ruimte aanwezig waar je de wasapparatuur en extra spullen zoals een voorraad kunt opbergen. Het fijne aan deze ruimte is dat deze ook over een raam beschikt, dus je wasje draaien doe je in een fijne ruimte! Buitenruimte Genieten van je eigen stukje buitenruimte doe je onder andere op het riante dakterras. Je beschikt niet alleen over veel privacy maar ook van groen uitzicht. Aan de voorzijde (centrumzijde) tref je jouw balkon. Een leuke plek om te genieten van de avondzon en de reuring van het centrum in een intiem zithoekje. Parkeren en opbergen De auto parkeer je met gemak op je eigen parkeerplaats achter het complex. Op hetzelfde terrein tref je jouw eigen houten berging aan, waar je nog eens extra ruimte hebt of wat spullen op te bergen. Immers kun je geen opbergruimte genoeg hebben! Hoeven Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
70 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.