Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Atalanta 9

7451WZ Holten • Overijssel

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 3.446

Fotoalbum

Atalanta 9 Holten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking, 6 slaapkamers en prachtige tuin – Atalanta 9, Holten In het rustige en kindvriendelijke Holten, in de geliefde wijk De Liesen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Atalanta 9. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 177m², zes volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking, een moderne keuken en badkamer, én een schitterende achtertuin met overkapping, is dit een gezinswoning die werkelijk álles biedt. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op: een goed onderhouden gevel, een verzorgd aangelegde voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De oprit leidt naar een ruime aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Ruimtelijk wonen met stijl Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een prettige indeling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek bij de voorzijde én een grote eettafel grenzend aan de achtertuin. De afwerking is strak en modern, gestucte wanden en een smaakvolle kleurencombinatie. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een moderne afzuigkap. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte geeft toegang tot de garage. Zes slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van praktische indelingen. Er is meer dan voldoende plek voor bedden, kasten én bureaus – ideaal voor kinderen, logees of thuiswerk. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad én een tweede toilet (wandcloset). Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos: slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of fitnessruimte – het is allemaal mogelijk. Tevens vind je hier bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte. Buiten genieten in een sfeervolle tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en sfeer uit. Dankzij de ligging ervaar je veel privacy. Het grote terras biedt volop ruimte om te loungen of te dineren, terwijl de luxe overkapping met aangebouwde schuur zicht op de tuin een heerlijke plek is om tot laat op de avond buiten te zitten – ongeacht het seizoen. Pluspunten op een rij: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Zeer royaal met ca. 177 m² woonoppervlakte • Inhoud 695m3 • Maar liefst 6 slaapkamers • Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur • Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde tuin met overkapping én schuur • Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s • Kindvriendelijke ligging in de wijk De Liesen • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Uitstekende staat van onderhoud • 12 zonnepanelen geplaats in 2021 • CV ketel november 2024 • Energielabel A • Kaveloppervlak 316m2 De locatie – comfortabel wonen in Holten De wijk De Liesen staat bekend als een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Holten. Ook de natuur is binnen handbereik: de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging nabij uitvalswegen richting Deventer, Rijssen en de A1 maakt deze woning ook aantrekkelijk voor forenzen. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, volop leefruimte en een perfecte ligging? Dan is Atalanta 9 in Holten absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze fantastische woning te bieden heeft! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.