Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Atalanta 9

7451WZ Holten • Overijssel

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 3.446

Fotogalerij

Atalanta 9 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking, 6 slaapkamers en prachtige tuin – Atalanta 9, Holten In het rustige en kindvriendelijke Holten, in de geliefde wijk De Liesen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Atalanta 9. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 177m², zes volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking, een moderne keuken en badkamer, én een schitterende achtertuin met overkapping, is dit een gezinswoning die werkelijk álles biedt. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op: een goed onderhouden gevel, een verzorgd aangelegde voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De oprit leidt naar een ruime aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Ruimtelijk wonen met stijl Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een prettige indeling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek bij de voorzijde én een grote eettafel grenzend aan de achtertuin. De afwerking is strak en modern, gestucte wanden en een smaakvolle kleurencombinatie. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een moderne afzuigkap. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte geeft toegang tot de garage. Zes slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van praktische indelingen. Er is meer dan voldoende plek voor bedden, kasten én bureaus – ideaal voor kinderen, logees of thuiswerk. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad én een tweede toilet (wandcloset). Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos: slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of fitnessruimte – het is allemaal mogelijk. Tevens vind je hier bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte. Buiten genieten in een sfeervolle tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en sfeer uit. Dankzij de ligging ervaar je veel privacy. Het grote terras biedt volop ruimte om te loungen of te dineren, terwijl de luxe overkapping met aangebouwde schuur zicht op de tuin een heerlijke plek is om tot laat op de avond buiten te zitten – ongeacht het seizoen. Pluspunten op een rij: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Zeer royaal met ca. 177 m² woonoppervlakte • Inhoud 695m3 • Maar liefst 6 slaapkamers • Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur • Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde tuin met overkapping én schuur • Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s • Kindvriendelijke ligging in de wijk De Liesen • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Uitstekende staat van onderhoud • 12 zonnepanelen geplaats in 2021 • CV ketel november 2024 • Energielabel A • Kaveloppervlak 316m2 De locatie – comfortabel wonen in Holten De wijk De Liesen staat bekend als een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Holten. Ook de natuur is binnen handbereik: de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging nabij uitvalswegen richting Deventer, Rijssen en de A1 maakt deze woning ook aantrekkelijk voor forenzen. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, volop leefruimte en een perfecte ligging? Dan is Atalanta 9 in Holten absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze fantastische woning te bieden heeft! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.