Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Atalanta 9

7451WZ Holten • Overijssel

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 3.446

Photo Gallery

Atalanta 9 Holten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking, 6 slaapkamers en prachtige tuin – Atalanta 9, Holten In het rustige en kindvriendelijke Holten, in de geliefde wijk De Liesen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Atalanta 9. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 177m², zes volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking, een moderne keuken en badkamer, én een schitterende achtertuin met overkapping, is dit een gezinswoning die werkelijk álles biedt. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de nette uitstraling op: een goed onderhouden gevel, een verzorgd aangelegde voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De oprit leidt naar een ruime aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Ruimtelijk wonen met stijl Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een prettige indeling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek bij de voorzijde én een grote eettafel grenzend aan de achtertuin. De afwerking is strak en modern, gestucte wanden en een smaakvolle kleurencombinatie. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en een moderne afzuigkap. De keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte geeft toegang tot de garage. Zes slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van praktische indelingen. Er is meer dan voldoende plek voor bedden, kasten én bureaus – ideaal voor kinderen, logees of thuiswerk. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad én een tweede toilet (wandcloset). Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos: slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of fitnessruimte – het is allemaal mogelijk. Tevens vind je hier bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte. Buiten genieten in een sfeervolle tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en sfeer uit. Dankzij de ligging ervaar je veel privacy. Het grote terras biedt volop ruimte om te loungen of te dineren, terwijl de luxe overkapping met aangebouwde schuur zicht op de tuin een heerlijke plek is om tot laat op de avond buiten te zitten – ongeacht het seizoen. Pluspunten op een rij: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Zeer royaal met ca. 177 m² woonoppervlakte • Inhoud 695m3 • Maar liefst 6 slaapkamers • Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur • Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde tuin met overkapping én schuur • Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s • Kindvriendelijke ligging in de wijk De Liesen • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Uitstekende staat van onderhoud • 12 zonnepanelen geplaats in 2021 • CV ketel november 2024 • Energielabel A • Kaveloppervlak 316m2 De locatie – comfortabel wonen in Holten De wijk De Liesen staat bekend als een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Holten. Ook de natuur is binnen handbereik: de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging nabij uitvalswegen richting Deventer, Rijssen en de A1 maakt deze woning ook aantrekkelijk voor forenzen. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, volop leefruimte en een perfecte ligging? Dan is Atalanta 9 in Holten absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze fantastische woning te bieden heeft! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
316 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.