Jump to content
Logo of Team Snijders Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 15

7451CE Holten • Overijssel

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.265

Photo Gallery

Burgemeester van der Borchstraat 15 Holten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in Holten, aan de voet van de prachtige Holterberg, onderdeel van de Sallandse heuvelrug, staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Zo geniet je van alle gemakken op één woonlaag, met extra ruimte op de verdieping. De woonkamer voelt warm en gezellig aan en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel. Buiten vind je een zeer ruime tuin fraai aangelegde tuin met zonneterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, kinderen wilt laten spelen of gewoon een fijne plek zoekt om buiten te zitten, hier is volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde is een poort waar je zo de natuur van de Holterberg inloopt. De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur van de Sallandse heuvelrug, heerlijk voor een wandeling, fietstocht of gewoon een frisse neus. Tegelijkertijd woon je dichtbij winkels, voorzieningen en het gezellige centrum van Holten. Indeling: Begane grond: We komen binnen in de hal via de achterzijde. In de hal is er toegang tot het toilet, meterkast, badkamer met ruime douche, wasmachineaansluiting en een wastafel in luxe badmeubel, een ruime bergkast en de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De royale slaapkamer met schuifpui naar de tuin is bereikbaar vanuit de badkamer. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee fraaie slaapkamers, beide met dakkapel waardoor de slaapkamers lekker ruim van opzet zijn. De beide dakkapellen zijn voorzien van screens. Tevens is hier de ruimte met de CV-opstelling (2025) Zolder: De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: * Goed onderhouden * Nabij natuur en centrum * Slaap- en badkamer op de begane grond * Houtkachel * Zeer ruime tuin met achterom * Oprit A1 op 15 autominuten Bent je op zoek naar comfort, ruimte en een praktische indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning in Holten zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
336 m²
Content
402 m³
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.