Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Kolweg 3 204

7451AA Holten • Overijssel

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Kolweg 3 204 Holten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE PENTHOUSE VAN 121 M² MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE GEZELLIGE DORPSSTRAAT, PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ÉN OP EIGEN TERREIN Welkom aan de Kolweg 3-204, een uniek penthouse dat luxe, ruimte en comfort op een zeldzame manier combineert. Dit prachtig afgewerkte appartement van maar liefst 121 m² woonoppervlak bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex. Het biedt niet alleen een riant en licht interieur, maar ook een ruim opgezette, ingebouwde loggia met panoramisch uitzicht over de levendige en charmante Dorpsstraat. Een plek waar rust, privacy én verbinding met het dorp samenkomen. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de royaal opgezette hal en de prettige sfeer van het geheel. De hoge plafonds, de perfecte lichtinval en het uitzicht vanuit vrijwel elke hoek van het penthouse zorgen voor een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne, separate toilet met fontein, evenals de handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is een waar lichtpaleis dankzij de grote raampartijen rondom. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met afzuiging. Of je nu gezellig wilt koken met vrienden of rustig wilt ontbijten terwijl je uitkijkt op de straat beneden – hier kan het allemaal. De huidige ruime slaapkamer is bijzonder groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante kast en een werkplek. Indien gewenst, is deze ruimte relatief eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle en volledig ingebouwde loggia. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen is dit een heerlijke extra leefruimte met volop licht en zicht op de omgeving. Schuif de ramen open en je geniet van frisse lucht met het comfort van binnen. Een perfecte plek voor een goed boek, een glas wijn of simpelweg om tot rust te komen. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Buitenruimte & Parkeren Uniek aan dit penthouse is dat het beschikt over twee eigen parkeerplaatsen: één in de afgesloten parkeergarage én één op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw. Dat is pas luxe! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Ruime ingebouwde loggia met fraai uitzicht • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote slaapkamer (mogelijkheid tot 2 kamers) • Eigen parkeerplaats in garage én één op eigen terrein • Berging in de onderbouw • Gezonde en actieve VvE • Gelegen aan de levendige maar rustige Dorpsstraat • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een penthouse als dit komt zelden op de markt. De combinatie van ruimte, licht, uitzicht, en het comfort van twee eigen parkeerplaatsen maakt dit appartement werkelijk uniek in zijn soort. Kom langs en ervaar het zelf – wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze parel op hoogte. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en windmolen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.