Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Kolweg 3 204

7451AA Holten • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

Kolweg 3 204 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE PENTHOUSE VAN 121 M² MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE GEZELLIGE DORPSSTRAAT, PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ÉN OP EIGEN TERREIN Welkom aan de Kolweg 3-204, een uniek penthouse dat luxe, ruimte en comfort op een zeldzame manier combineert. Dit prachtig afgewerkte appartement van maar liefst 121 m² woonoppervlak bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex. Het biedt niet alleen een riant en licht interieur, maar ook een ruim opgezette, ingebouwde loggia met panoramisch uitzicht over de levendige en charmante Dorpsstraat. Een plek waar rust, privacy én verbinding met het dorp samenkomen. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de royaal opgezette hal en de prettige sfeer van het geheel. De hoge plafonds, de perfecte lichtinval en het uitzicht vanuit vrijwel elke hoek van het penthouse zorgen voor een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne, separate toilet met fontein, evenals de handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is een waar lichtpaleis dankzij de grote raampartijen rondom. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met afzuiging. Of je nu gezellig wilt koken met vrienden of rustig wilt ontbijten terwijl je uitkijkt op de straat beneden – hier kan het allemaal. De huidige ruime slaapkamer is bijzonder groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante kast en een werkplek. Indien gewenst, is deze ruimte relatief eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle en volledig ingebouwde loggia. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen is dit een heerlijke extra leefruimte met volop licht en zicht op de omgeving. Schuif de ramen open en je geniet van frisse lucht met het comfort van binnen. Een perfecte plek voor een goed boek, een glas wijn of simpelweg om tot rust te komen. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Buitenruimte & Parkeren Uniek aan dit penthouse is dat het beschikt over twee eigen parkeerplaatsen: één in de afgesloten parkeergarage én één op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw. Dat is pas luxe! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Ruime ingebouwde loggia met fraai uitzicht • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote slaapkamer (mogelijkheid tot 2 kamers) • Eigen parkeerplaats in garage én één op eigen terrein • Berging in de onderbouw • Gezonde en actieve VvE • Gelegen aan de levendige maar rustige Dorpsstraat • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een penthouse als dit komt zelden op de markt. De combinatie van ruimte, licht, uitzicht, en het comfort van twee eigen parkeerplaatsen maakt dit appartement werkelijk uniek in zijn soort. Kom langs en ervaar het zelf – wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze parel op hoogte. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en windmolen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.