Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Lageweg 22

7451XP Holten • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Lageweg 22 Holten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij de Holterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving mogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Algemeen Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceel biedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royale overkapping en de praktische berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en haalt de beste kok in je naar boven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooie aanvulling vormt op het woonoppervlak. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en mooie vergezichten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Kort samengevat: • Ruime en lichte hoekwoning • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Op loopafstand van de Holterberg • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheden • Speels aangelegde tuin met overkapping en berging • Nabij alle dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 135 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Inhoud van de woning: 450 m3 Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegen woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.