Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Lageweg 22

7451XP Holten • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Lageweg 22 Holten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij de Holterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving mogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Algemeen Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceel biedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royale overkapping en de praktische berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en haalt de beste kok in je naar boven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooie aanvulling vormt op het woonoppervlak. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en mooie vergezichten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Kort samengevat: • Ruime en lichte hoekwoning • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Op loopafstand van de Holterberg • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheden • Speels aangelegde tuin met overkapping en berging • Nabij alle dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 135 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Inhoud van de woning: 450 m3 Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegen woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.