Einwohner
176
Letztes Jahr: 2026
Vilsterborg 3
7787EG Holtheme • Overijssel
Verfügbar
€ 569.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740
Kaufpreis /m²: € 2.465
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvolle en levensloopbestendige villa met ruimte, rust en uitstraling Aan een rustige en geliefde straat in Laar staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een fraai hoekperceel van 832 m². Een woning die direct in het oog springt dankzij de stijlvolle architectuur, de brede opzet en de perfect verzorgde uitstraling. Met circa 231 m² woonoppervlakte, zes ruime slaapkamers, een grote inpandige garage én een volledig levensloopbestendige indeling biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. De woning werd gebouwd in 2003 en is ontworpen met oog voor licht, leefcomfort en ruimte. Alles voelt royaal aan, zonder dat het onpersoonlijk wordt. Juist de warme sfeer in combinatie met de praktische indeling maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree en de open leefruimte op. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De aangrenzende serre maakt het geheel extra bijzonder en biedt een heerlijke plek om in ieder seizoen van het buitengevoel te genieten. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met volop werk en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook werken aan huis behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Op de verdieping wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog eens meerdere royale slaapkamers, stuk voor stuk volwaardige ruimtes met veel licht en comfort. Ideaal voor grote gezinnen, logees, hobby’s of thuiswerkplekken. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere kamer prettig aanvoelt en optimaal benut wordt. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het hoekperceel ervaar je extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel rondom het huis. De grote inpandige garage maakt het geheel extra praktisch en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, caravan of camper. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, ruim, toekomstbestendig en gelegen op een fijne locatie waar rust en wooncomfort centraal staan. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op hoekperceel • Bouwjaar 2003 • Perceeloppervlakte 832 m² • Woonoppervlakte circa 231 m² • Volledig levensloopbestendig • Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond • Vijf ruime slaapkamers • Grote inpandige garage • Rustige en geliefde woonomgeving • Ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Hypothek berekenen
€ 569.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740
3,04%
Jährlich
%
€ 28.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Inhalt
- 603 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Holtheme
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Holtheme
Wohn- und Viertelzahlen in Holtheme
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holtheme. In 2026 waren da 176 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 504.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
| 2026 | 176 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 45
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 60
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
170
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
3
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
24
Bezeichnung F
11
Bezeichnung C
10
Bezeichnung D
6
Bezeichnung B
5
Bezeichnung A
3
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.100 |
| 2021 | 2.190 | 4.220 |
| 2022 | 1.820 | 4.200 |
| 2023 | 1.500 | 4.160 |
| 2024 | 1.420 | 4.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.490 • Strom: 3.190
Koopwoning
Gas: 1.500 • Strom: 4.310
Appartement
Gas: 1.550 • Strom: 3.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Strom: 4.280
Betriebsaktivität in Holtheme (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holtheme.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holtheme
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Holtheme?
Holtheme telt in 2026 ongeveer 176 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holtheme?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holtheme?
In Holtheme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.