Résidents
176
Dernière année: 2026
Vilsterborg 3
7787EG Holtheme • Overijssel
Disponible
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 2.465
Galerie de photos
Description
Stijlvolle en levensloopbestendige villa met ruimte, rust en uitstraling Aan een rustige en geliefde straat in Laar staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een fraai hoekperceel van 832 m². Een woning die direct in het oog springt dankzij de stijlvolle architectuur, de brede opzet en de perfect verzorgde uitstraling. Met circa 231 m² woonoppervlakte, zes ruime slaapkamers, een grote inpandige garage én een volledig levensloopbestendige indeling biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. De woning werd gebouwd in 2003 en is ontworpen met oog voor licht, leefcomfort en ruimte. Alles voelt royaal aan, zonder dat het onpersoonlijk wordt. Juist de warme sfeer in combinatie met de praktische indeling maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree en de open leefruimte op. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De aangrenzende serre maakt het geheel extra bijzonder en biedt een heerlijke plek om in ieder seizoen van het buitengevoel te genieten. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met volop werk en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook werken aan huis behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Op de verdieping wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog eens meerdere royale slaapkamers, stuk voor stuk volwaardige ruimtes met veel licht en comfort. Ideaal voor grote gezinnen, logees, hobby’s of thuiswerkplekken. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere kamer prettig aanvoelt en optimaal benut wordt. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het hoekperceel ervaar je extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel rondom het huis. De grote inpandige garage maakt het geheel extra praktisch en biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, caravan of camper. Een woning als deze kom je zelden tegen: stijlvol, ruim, toekomstbestendig en gelegen op een fijne locatie waar rust en wooncomfort centraal staan. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op hoekperceel • Bouwjaar 2003 • Perceeloppervlakte 832 m² • Woonoppervlakte circa 231 m² • Volledig levensloopbestendig • Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond • Vijf ruime slaapkamers • Grote inpandige garage • Rustige en geliefde woonomgeving • Ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,04%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 832 m²
- Contenu
- 603 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Holtheme
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtheme
Chiffres de logement et de quartier dans Holtheme
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtheme. En 2026 étaient 176 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
| 2026 | 176 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 45
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 60
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
170
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
3
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
24
Étiquette F
11
Étiquette C
10
Étiquette D
6
Étiquette B
5
Étiquette A
3
Étiquette E
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.100 |
| 2021 | 2.190 | 4.220 |
| 2022 | 1.820 | 4.200 |
| 2023 | 1.500 | 4.160 |
| 2024 | 1.420 | 4.210 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 3.190
Koopwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.310
Appartement
Gaz: 1.550 • Électricité: 3.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.280
Activité dans Holtheme (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtheme.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtheme
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holtheme?
Holtheme telt in 2026 ongeveer 176 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holtheme?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holtheme?
In Holtheme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.