Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Foarstrjitte 23

9151HD Holwert • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Foarstrjitte 23 Holwert
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Holwert: Karaktervolle woning uit 1880 – vol charme, ruimte en mogelijkheden! In het pittoreske dorp Holwert, op een steenworp van de Waddenzee, staat deze unieke woning te koop: een sfeervol huis uit 1880 boordevol karakter, met verrassend veel ruimte en een heerlijk rustige ligging. Achter de authentieke gevel vind je een gezellige woonkamer én een aparte eetkamer – ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast is er een fietsenberging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van uw tuinspullen. De achterste kamer biedt, voor iemand die gelijkvloers of levensloopbestendig wil wonen, de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt: • Bouwjaar 1880 – originele details en sfeer • 3 slaapkamers met fijne lichtinval • Aparte woon- en eetkamer – multifunctioneel in te delen • Fietsenberging aanwezig • Gelegen in een rustige straat in het vriendelijke dorp Holwerd • Nabij natuur, Waddenzee en op korte afstand van Dokkum en Leeuwarden • Potentie om gelijkvloers te bewonen met een slaap- en badkamer op de begane grond Indeling; Begane grond; entree aan de voorzijde van de woning. Keuken in 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de woonkamer met uitzicht aan de voorzijde op de Foarstrjitte. Aansluitend en-suite de ruime achterkamer thans in gebruik als eetkamer. Via een hal is toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een doucheruimte met een vast wastafel meubel en het toilet.Aan het eind van de hal is de bijkeuken met ruimte voor de witgoedappartuur en is de achterdeur naar de berging. Bijna elk vertrek van de woning is voorzien van praktische vaste kastruimte. 1e Verdieping; Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Deze kamers meten resp. ca. 14m², 12m² en 8m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw geplaatste vaste wastafel. Achter de woning is een fijne plek om buiten te zitten gericht op het zonnige zuid-westen. Hier is ook nog een aparte houten berging voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuinmeubels. Over Holwert en de regio Noordoost-Friesland Holwert is een sfeervol dorp in Noordoost-Friesland, bekend als de veerdienstplaats naar Ameland. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Daarnaast ligt Holwert vlak bij Dokkum (ca. 10 min), een historische vestingstad met winkels, horeca en culturele activiteiten. Noordoost-Friesland staat bekend om zijn uitgestrekte landschappen, rust en ruimte. Je vindt er prachtige natuurgebieden zoals het Lauwersmeergebied en de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een sfeervol familiehuis of een plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad – deze woning biedt je een unieke kans om ruim te wonen met karakter en comfort. Interesse? Kom de sfeer zelf proeven en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9151

Google Karten

Geografische Übersicht Holwert

Erkunden Sie Holwert und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Holwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.