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De Schelp 6

9905TJ Holwierde • Groningen

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Schelp 6 Holwierde
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Beschreibung

Starters- en/of gezinswoning te koop! Voor starters en/of jonge gezinnen is het vinden van passende woonruimte een ware uitdaging geworden de afgelopen jaren… Met de aanbieding van de gemoderniseerde tussenwoning aan De Schelp 6 in Holwierde komt daar verandering in! Naast gemoderniseerd is de woning ook nog eens onderhoudsvriendelijk en toch betaalbaar te noemen. Overigens, een objectkenmerk die misschien nog wel belangrijker is betreft de duurzaamheid. In de afgelopen jaren is ook hier veel verbetering in aangebracht, waardoor het geheel een lager energieverbruik kent. Achter de woning is overigens een royale tuin gesitueerd, voorzien van een extra berging. Holwierde zelf is een gezellig dorp onder de rook van de havenstad Delfzijl en het sfeervolle Appingedam, maar beschikt zelf ook over de basisvoorzieningen voor een brede doelgroep. Eén daarvan is de speeltuin op veilige loopafstand van de woning aan De Schelp 6. De indeling van de woning is in beginsel uiterst functioneel te noemen. Beginnend met de woonkamer op de begane grond, type doorzonkamer voorzien van een keurige PVC-vloer en schuifpui. De woonkamer staat in een open verbinding met de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en de buitendeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping valt direct de vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping op. De overloop die verder toegang verschaft tot drie slaapkamers met PVC-vloer en de modern betegelde badkamer. De dakkapel ter plaatse van de tweede verdieping is recentelijk aangebracht waardoor er een lichte zolderkamer is ontstaan. Uiteraard eveneens voorzien van een PVC-vloer en stookruimte. Kortom, een heerlijk huis voor mensen die direct zorgeloos willen wonen!

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€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

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€ 12.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9905

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Wohn- und Viertelzahlen in Holwierde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holwierde. In 2025 waren da 988 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.953.

Einwohner

988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.793

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holwierde
Jahr Einwohner
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holwierde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Ausbildungsstufe

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

101

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

66

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holwierde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 824 • Strom: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Strom: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 1.938

Betriebsaktivität in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holwierde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holwierde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holwierde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

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