Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Schelp 4

9905TJ Holwierde • Groningen

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.207

Fotoalbum

De Schelp 4 Holwierde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je momenteel als starters op de woningmarkt een betaalbare gezinswoning zoekt, dan is het aanbod maar zeer beperkt. Met de aanbieding van deze keurige woning aan De Schelp 4 in Holwierde komt daar verandering in! Wat direct in het oog springt is de fraaie pvc-visgraatvloer op vrijwel de gehele begane grond. Daarbij ook nog eens een keurig nette keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer. Last but not least heeft deze tussenwoning door de aanwezigheid van een dakopbouw maar liefst 4 slaapkamers! Bij de woning hoort een onderhoudsarme voor- en achtertuin, waarbij de besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten. Een overkapping achter in de tuin completeert het geheel. Het dorp Holwierde kent een gunstige ligging ten opzichte van de havenplaats Delfzijl alsmede de sfeervolle stad Appingedam, waarbij ook de N33 (Eemshaven - Assen) langs het dorp loopt. Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Qua dorpse voorzieningen beschikt Holwierde over een basisschool, hetgeen het dorp bij uitstek geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Appingedam met de hypermoderne scholencampus Eemsdelta. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 27 m²; met houtkachel en tuindeuren), half open keuken (ca. 5 m²; met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen en achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend opgang naar de zolder, vaste kast, slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en badkamer (ca. 3 m²; vernieuwd in 2024 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kastruimte (ca. 2 m²; met cv-opstelling) en slaapkamer (ca. 11 m²; met kastruimte). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, eigendom; - Houtkachel (Janus) aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing; - Badkamer vernieuwd in september 2024; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer; - SNN subsidie is aangevraagd, ontvangen en grotendeels besteed. Ca. €3.000,- wordt notarieel overgedragen aan koper.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
388 m³
Hinterhof Fläche
688 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9905

Google Karten

Holwierde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holwierde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holwierde. In 2025 waren da 988 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.953.

Einwohner

988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.793

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holwierde
Jahr Einwohner
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holwierde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Ausbildungsstufe

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

101

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

66

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holwierde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 824 • Strom: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Strom: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 1.938

Betriebsaktivität in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holwierde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holwierde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holwierde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer Häuser in Holwierde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.