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De Schelp 4

9905TJ Holwierde • Groningen

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.207

Galerie de photos

De Schelp 4 Holwierde
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Description

Wanneer je momenteel als starters op de woningmarkt een betaalbare gezinswoning zoekt, dan is het aanbod maar zeer beperkt. Met de aanbieding van deze keurige woning aan De Schelp 4 in Holwierde komt daar verandering in! Wat direct in het oog springt is de fraaie pvc-visgraatvloer op vrijwel de gehele begane grond. Daarbij ook nog eens een keurig nette keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer. Last but not least heeft deze tussenwoning door de aanwezigheid van een dakopbouw maar liefst 4 slaapkamers! Bij de woning hoort een onderhoudsarme voor- en achtertuin, waarbij de besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten. Een overkapping achter in de tuin completeert het geheel. Het dorp Holwierde kent een gunstige ligging ten opzichte van de havenplaats Delfzijl alsmede de sfeervolle stad Appingedam, waarbij ook de N33 (Eemshaven - Assen) langs het dorp loopt. Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Qua dorpse voorzieningen beschikt Holwierde over een basisschool, hetgeen het dorp bij uitstek geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Appingedam met de hypermoderne scholencampus Eemsdelta. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 27 m²; met houtkachel en tuindeuren), half open keuken (ca. 5 m²; met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen en achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend opgang naar de zolder, vaste kast, slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en badkamer (ca. 3 m²; vernieuwd in 2024 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kastruimte (ca. 2 m²; met cv-opstelling) en slaapkamer (ca. 11 m²; met kastruimte). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, eigendom; - Houtkachel (Janus) aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing; - Badkamer vernieuwd in september 2024; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer; - SNN subsidie is aangevraagd, ontvangen en grotendeels besteed. Ca. €3.000,- wordt notarieel overgedragen aan koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
388 m³
Aire de la cour arrière
688 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9905

Google Maps

Holwierde sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Holwierde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holwierde. En 2025 étaient 988 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.953.

Résidents

988

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.793

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holwierde
Année Résidents
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holwierde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Niveau d'enseignement

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Origine des habitants (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

99

Étiquette B

71

Étiquette F

66

Étiquette A

47

Étiquette D

34

Étiquette E

32

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holwierde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 824 • Électricité: 1.833

Huurwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.011

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.905

Tussenwoning

Gaz: 701 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.273 • Électricité: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 1.938

Activité dans Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 112

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holwierde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holwierde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holwierde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

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