Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Schelp 4

9905TJ Holwierde • Groningen

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.207

Photo Gallery

De Schelp 4 Holwierde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer je momenteel als starters op de woningmarkt een betaalbare gezinswoning zoekt, dan is het aanbod maar zeer beperkt. Met de aanbieding van deze keurige woning aan De Schelp 4 in Holwierde komt daar verandering in! Wat direct in het oog springt is de fraaie pvc-visgraatvloer op vrijwel de gehele begane grond. Daarbij ook nog eens een keurig nette keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer. Last but not least heeft deze tussenwoning door de aanwezigheid van een dakopbouw maar liefst 4 slaapkamers! Bij de woning hoort een onderhoudsarme voor- en achtertuin, waarbij de besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten. Een overkapping achter in de tuin completeert het geheel. Het dorp Holwierde kent een gunstige ligging ten opzichte van de havenplaats Delfzijl alsmede de sfeervolle stad Appingedam, waarbij ook de N33 (Eemshaven - Assen) langs het dorp loopt. Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Qua dorpse voorzieningen beschikt Holwierde over een basisschool, hetgeen het dorp bij uitstek geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Appingedam met de hypermoderne scholencampus Eemsdelta. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 27 m²; met houtkachel en tuindeuren), half open keuken (ca. 5 m²; met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen en achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend opgang naar de zolder, vaste kast, slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en badkamer (ca. 3 m²; vernieuwd in 2024 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kastruimte (ca. 2 m²; met cv-opstelling) en slaapkamer (ca. 11 m²; met kastruimte). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, eigendom; - Houtkachel (Janus) aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing; - Badkamer vernieuwd in september 2024; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer; - SNN subsidie is aangevraagd, ontvangen en grotendeels besteed. Ca. €3.000,- wordt notarieel overgedragen aan koper.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
147 m²
Content
388 m³
Backyard area
688 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9905

Google Maps

Holwierde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holwierde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holwierde. In 2025 were there 988 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.953.

Residents

988

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.793

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holwierde
Year Residents
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holwierde
Year Average WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Education level

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

101

Label C

99

Label B

71

Label F

66

Label A

47

Label D

34

Label E

32

Label A++++

13

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holwierde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 824 • Electricity: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Electricity: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 1.938

Business activity in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holwierde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holwierde.

Frequently asked questions about living in Holwierde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer houses in Holwierde

View more homes in this location.