Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Havikshorst 35

2675WB Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Havikshorst 35 Honselersdijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en ruime maisonnettewoning is gelegen aan de rand van de geliefde ‘Horstenbuurt’ in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie. De kindvriendelijke buurt biedt volop groen, voldoende parkeergelegenheid en de voorzieningen van het dorpscentrum zijn op korte wandel- en fietsafstand bereikbaar. Het appartement, gebouwd in 1981 en voorzien van een energiezuinig HR++ beglazing en een definitief energielabel B, beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is verdeeld over drie woonlagen. De buitenzijde van het appartement is in 2024 voorzien van nieuwe keralite geveldelen met duurzame kunststof kozijnen. De entree leidt naar een lichte, brede woonkamer met laminaatvloer en een moderne keuken (± 2008) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (± 2017) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en toegang tot het balkon (zuid), evenals de praktische opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Compleet gemaakt door een ruime bergvliering en een houten berging op straatniveau, is deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging in een geliefde wijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast met zeven groepen bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, dat is voorzien van een fontein. Verder leidt de hal naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het lange raam in de keuken zorgt voor prettig natuurlijk licht en kan tevens zorgen voor ventilatie tijdens het koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetruimte, waar de eettafel is gesitueerd nabij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Deze brede raampartij, verdeeld in twee delen, zorgt voor een royale lichtinval in de gehele woon- en leefruimte. Aan de rechterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, met voldoende ruimte voor een gezellige indeling. De eerste woonlaag beschikt over een betonnen constructievloer. De gevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme keralite geveldelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een raampartij die zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer, die beschikt over een grote raampartij en een praktische kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd. Deze is uitgerust met een toilet, een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak en een royale inloopdouche. Dankzij het wastafelmeubel en de kast aan de linkerzijde biedt de badkamer veel opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, wat bijdraagt aan de extra bergruimte in de woning. Tweede verdieping: De trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich twee deuren; achter de rechterdeur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. In deze kamer bevindt zich tevens een trap naar de ruime bergvliering — een ideale plek om spullen op te slaan die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensgebonden artikelen. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en beschikt over een deur met veel glas, die toegang biedt tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en even tot rust komen. Het balkon is eveneens bereikbaar via de overloop. Het balkon is voor zon-liefhebbers gunstig op het zuiden gelegen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018), aansluiting voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de Vogelwijk in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie!; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Energielabel B; - Keralite gevelbekleding (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2024); - Badkamer vernieuwd in 2017 met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Cv-installatie Nefit (2018); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Ruime bergvliering voor extra opslag; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,-; - Houten (fietsen)berging op straatniveau; - Groen park rondom de sportvelden, op loopafstand van het appartement gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.