Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Anna Boleynlaan 15

2135VC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Anna Boleynlaan 15 Hoofddorp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch familiehuis met energielabel A+, 3 grote slaapkamers, multifunctionele kamer en zonnige tuin in het prachtig en gewilde Tudorpark! Het is een gezellig, kindvriendelijk en vooral stijlvolle wijk met vele speeltuinen, dagelijkse winkels in de buurt, op loopafstand van bushalte en de Toolenburger plas. Via de bushalte is, met de Zuidtangent-lijn, Schiphol en het hart van Amsterdam direct te bereiken. Deze fijne gezinswoning is onderdeel van de eerste fase van het nieuwbouwproject TudorPark en is opgeleverd in 2015. Het huis ligt in een van de breedste straten van de wijk, met voldoende parkeergelegenheid aan twee kanten en veel privacy. Vanuit het keukenraam kijk je, door de ruime voortuin, uit op een groenstrook voorzien van bomen met aan de overkant van straat fraai gestylde 2onder1kap woningen en vrijstaande villa's. Aan de achterkant van de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Het Tudorpark is gebouwd in een Engelse bouwstijl. Leuk detail; de huidige eigenaren hebben deze stijl is diverse details doorgevoerd in huis. De woning is ingericht op het gezinsleven. Op de begane grond is de vloer voorzien van een fraaie (houten) parketvloer, is er een ruime hal en een brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur van Boretti. De achtertuin is fraai aangelegd met een cortenstalen border, stoere pergola met schaduwdoek en speeltoestel. De zon is hier in de zomer veel aanwezig. De schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld 4 fietsen, tuingerei en tuinkussens. Via de poortdeur sta je direct bij je eigen auto op het parkeerterrein. Op de 1e verdieping vind je 2 grote slaapkamers, een multifunctionele extra kamer en de luxe badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, bied aan ruimte aan 2 personen en is voorzien van een dubbele douche van het merk Hotbath. De doucheruimte is voorzien van inbouwkranen. In deze badkamer vind je een op maat gemaakt houten meubel met 2 aparte wastafels van Villeroy & Boch en Hansgrohe kranen. Op de 2e verdieping vind je de master slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met een indrukwekkende 5 meter hoge nokhoogte. Deze nokhoogte is goed benut doordat er een ruime vliering is gecreëerd, handig om spullen op te bergen. In de master bedroom is een groot vrijstaand ligbad geplaatst met badkraan en handdouche, ook is er in dat gedeelte een extra radiator. Een hele fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. De locatie is super! Zeer centraal en in de buurt van dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentra; Toolenburg, Floriande, de 4-Meren en meubelboulevard Cruquius. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere (basis)scholen en sportverenigingen. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op een steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen; de bushalte is op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos is slechts enkele minuten fietsen en last but not least liggen bijvoorbeeld het strand van Zandvoort en Bloemendaal op slechts 30 autominuten afstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 2015 * Energielabel A+, volledig geïsoleerd. * 1 eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein * Gratis parkeren in de straat * In het rustige deel van de straat, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer * Tuinverlichting op sensor * Vliering gecreëerd voor extra bergruimte * Achterom naar parkeerterrein * Op loopafstand van de bushalte * Op loopafstand van de Toolenburger plas * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met buitenlamp en zitje (op het zuiden). Entree. Hal met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met diepe trapkast en openslaand deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van dun natuurstenen blad en uitgerust met RVS spoelbak, glazen spatwand en luxe Boretti inbouwapparatuur, te weten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combinatie oven/magnetron, koelkast en vriezer. Achtertuin met speeltoestel en buitenverlichting. Losstaande houten schuur met elektra. Achterom. 1e verdieping Overloop. Multifunctionele ruimte met veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer achterzijde met dakkapel en grote kledingkast. Slaapkamer voorzijde met elektrisch rolluik aan de voorzijde en grote kledingkast. Badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping Master slaapkamer met dakramen, vrijstaand ligbad en ingebouwde kledingkast. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Toegang tot de vliering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hrd Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.