Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Anna van Kleeflaan 24

2135VD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Anna van Kleeflaan 24 Hoofddorp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED! Prachtige tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk TudorPark. De woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst 13 zonnepanelen en een energielabel A, duurzaam en hiermee toekomstbestendig. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een glazen pui over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een fantastische lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die recent is vernieuwd en stijlvol is afgewerkt met alle hedendaagse gemakken. De tweede verdieping is verbouwd en ingericht als een royale master bedroom met walk-in closet, een heerlijke privé verdieping. Parkeren is geen probleem: bij de woning hoort een privé parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra Toolenburg en Floriande voor de dagelijkse boodschappen, met in Floriande op zaterdag een gezellige markt. Scholen, het gezondheidscentrum en de bibliotheek bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Toolenburgerplas Plas om de hoek en ook het Haarlemmermeerse Bos is snel per fiets bereikbaar. PARK21 is een openbaar park in het hart van de Haarlemmermeer, tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Het park biedt voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, ontspanning en activiteiten bij de boer. In het westen komt in de toekomst het parkhart met een grote recreatieplas en horeca. Groene routes verbinden het hele park voor fietsers, wandelaars en ruiters. Daarnaast is er ruimte voor recreatie, evenementen, waterberging en duurzame landbouw. Diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder sportcomplex Koning Willem-Alexander, zijn dichtbij. Het strand van Zandvoort bereikt u binnen circa 15 minuten met de auto. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en openbaar vervoer richting Schiphol, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus. Goed om te weten: * Energielabel A * 13 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Woonoppervlakte 138 m², inhoud 502 m³ conform NVM-meetinstructie * Vier ruime slaapkamers * Zonnige en ruime tuin * Vrij parkeren voor de deur * Privé parkeerplaats achter woning (nummer 38), VvE kosten bedragen thans € 150,- per jaar * Rustige kindvriendelijke woonomgeving * NS Station Hoofddorp: 15 minuten fietsen * Diverse (basis)scholen in buurt * Bushalte R-NET: drie minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een mooi aangelegde voortuin. Via de entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, een ruime open keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de 70 cm diepe lades biedt de keuken extra veel bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom met directe toegang tot het parkeerterrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een stijlvolle en moderne uitstraling, mede dankzij de lichtgrijze betegeling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd en ingericht als een royale master bedroom met walk-in closet. De slaapkamer heeft een hoge nok met sfeervolle hanglampen, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een walk-in closet gerealiseerd en een apart washok. Achter de knieschotten en op de vliering boven de trap is volop extra opbergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.