Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Assumburg 105

2135BA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.490

Fotoalbum

Assumburg 105 Hoofddorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!English text below! Uniek, ruim en zeer hoogwaardig afgewerkt herenhuis met achtertuin op het zuiden en privé parkeerplaats direct achter de woning! Dit moderne, gasloze en energiezuinige herenhuis (energielabel A+++) uit 2020 beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een (beveiligde) privéparkeerplaats direct achter de woning en een fantastische ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Locatie De woning is zeer centraal gelegen: op minder dan één minuut lopen vindt u bushalte 341 richting NS-station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Ook halte R-net (lijn 300 naar NS-station, Schiphol en Amsterdam) ligt op slechts 5 minuten lopen. Winkelcentrum Toolenburg en het uitgestrekte recreatiegebied Toolenburgerplas zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Indeling Begane grond: u betreedt de woning via de voordeur en komt direct in de royale en lichte woonverdieping van circa 70m². De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot kookeiland (3,60m), inductiekookplaat met geïntegreerde Novy One afzuiging, Miele koelkast, vriezer, oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en Quooker. Het doorlopende corian werkblad en de stijlvolle afwerking maken het geheel compleet. Verder vindt u op deze verdieping een moderne toiletruimte, meterkast, trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot uw eigen parkeerplaats (te bereiken via elektrische poort) en de fietsenberging. Eerste verdieping: via de ruime overloop bereikt u drie comfortabele en sfeervolle slaapkamers van circa 12,5m², 11m² en 7,5m². De kamers zijn ideaal als slaap- of werkkamer en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De absolute blikvanger op deze verdieping is de royale, luxe badkamer. Hier geniet u van ultiem comfort dankzij het stijlvolle corian bad -en dubbele wastafel met inbouwkranen en de riante inloopdouche met dubbele regendouche. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een riante master bedroom (ca. 20m²) met verhoogd plafond en een groot dakterras (ca. 20 m²) op het zuidwesten. In de naastgelegen kamer is de technische ruimte met wasruimte wederom hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken voor wassen, drogen en opslag. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering. Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uniek herenhuis met hoogwaardige afwerking - Poggenpohl keuken met Miele inbouwapparatuur - Zeer luxe badkamer met corian meubels en dubbele regendouche - Waterontharder geïnstalleerd voor zacht water; kranen en apparatuur worden gespaard - Energielabel A+++ (gasloos, 10 zonnepanelen) en in de gehele woning driedubbel glas (HR+++) aanwezig - Vloerverwarming op alle verdiepingen (die tevens koelen in de zomer) - Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle (slaap)kamerramen - (Via elektrische poort te bereiken) privéparkeerplaats direct achter de woning - Realiseren laadpaal bij privé parkeerplaats mogelijk - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Ruim privé dakterras op het zuiden - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en recreatie - Bijdrage bodemwarmtepomp en WTW-installatie: ca. €140,- p/m - Bijdrage onderhoud parkeerplaats: ca. €10,- p/m - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 163m², perceel eigen grond: 166m² - Bouwjaar: 2020 - Aanvaarding: in overleg ENGLISH TEXT Unique, Spacious, and Luxuriously Finished Townhouse with South-Facing Garden and Private Parking This modern, gas-free, and energy-efficient townhouse (energy label A+++) was built in 2020 and boasts a sunny south-facing garden, a private parking space directly behind the house, and a fantastic location in the popular and family-friendly Toolenburg neighborhood. Location The property is centrally located: less than a one-minute walk to bus stop 341 with direct service to Hoofddorp train station, Schiphol Airport, and Amsterdam Zuid. The R-net stop (line 300 to the train station, Schiphol, and Amsterdam) is just a 5-minute walk away. Toolenburg shopping center and the expansive Toolenburgerplas recreational area are easily accessible by bike or on foot. Layout Ground Floor: You enter the home through the front door into a spacious and bright living area of approximately 70 m². The luxurious Poggenpohl kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, a large kitchen island (3.60m), an induction cooktop with integrated Novy One extractor, Miele refrigerator, freezer, oven, steam oven, coffee machine, dishwasher, and Quooker. The seamless corian countertop and stylish finishes complete the picture. This floor also features a modern guest toilet, utility closet, staircase cupboard with space for the heat pump, and a generous living room with French doors opening onto the beautifully landscaped, sheltered, and sunny south-facing garden. From the garden, you have direct access to your private parking space and the bicycle storage. First Floor: A spacious landing leads to three comfortable and atmospheric bedrooms of approximately 12.5 m², 11 m², and 7.5 m². These rooms are ideal as bedrooms or home offices and feature large windows that provide plenty of natural light. The highlight of this floor is the luxurious bathroom, offering ultimate comfort with a stylish corian bathtub and double washbasin with built-in taps, as well as a spacious walk-in shower with dual rain showers. Second Floor: The second floor comprises a generous master bedroom (approx. 20 m²) with a high ceiling and a large southwest-facing roof terrace (approx. 20 m²). The adjacent room houses the technical and laundry area, which is also finished to a high standard and is multifunctional for washing, drying, and storage. A loft ladder provides access to the attic for additional storage space. Features -Move-in ready, unique townhouse with high-quality finishes -Poggenpohl kitchen with Miele built-in appliances -Very luxurious bathroom with corian fittings and dual rain showers -Water softener installed for soft water; faucets and appliances saved -Energy label A+++ (gas-free, 10 solar panels) and triple glazing (HR+++) throughout -Underfloor heating on all floors (which also provides cooling in the summer) -Electrically operated shutters for all (bedroom) windows - (Accessible via electric gate) private parking directly behind the house -Private parking space directly behind the house -Beautifully landscaped south facing garden - Spacious private roof terrace facing south -Central location near public transport, shops, and recreational facilities -Contribution for ground source heat pump and heat recovery system: approx. €140 per month -Contribution for parking maintenance: approx. €10 per month -Living area: approx. 163 m², plot size: 166 m² -Year of construction: 2020 -Available: in consultation

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.