Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Beemsterstraat 42

2131ZC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Spaarneduin

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Beemsterstraat 42 Hoofddorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English translation below- Nu in de verkoop, een goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin nabij het bruisende centrum van Hoofddorp! Aan de voorzijde ligt de woonkamer met sfeervolle houtkachel, een fijne plek om te ontspannen en aan de achterzijde vind je de gezellige eetkamer met serre, waar het dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin heerlijk licht is. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om lekker van de zon te genieten. De vlonder met glazen overkapping en druivenpergola zorgt voor een fijne, gezellige plek om te genieten van buiten. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als walk-in closet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal voor gezinnen of gasten die blijven slapen! Deze verdieping is aangemerkt als circa 14 m² overige inpandige ruimte, maar biedt volop mogelijkheden en is gemakkelijk te gebruiken als slaapkamer of kantoor. Wie nog groter wil wonen, kan zelfs (met vergunning) een dakopbouw realiseren, ruimte genoeg voor extra kamers! Parkeren is geen probleem, er is voldoende plek in de straat. De woning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van centrum Hoofddorp met alle voorzieningen in de omgeving. De bushalte ligt om de hoek en diverse uitvalswegen zoals N201, Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 zijn goed te bereiken. Winkelcentrum Vier Meren ligt op enkele minuten fietsen evenals het Cultuurgebouw, bioscoop Kinepolis en diverse restaurants en sportverenigingen. Gelegen in het hart van de Randstad, combineert deze stad de charme van een gezellig dorp met de voorzieningen van een moderne stad. Hoofddorp is ook uitstekend bereikbaar, met een treinstation dat je in een mum van tijd naar steden als Amsterdam en Haarlem brengt. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1960 * Energielabel C * Woonoppervlakte 86 m² * Woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel * Tweede verdieping geïsoleerd in 2023 * Opbouwmogelijkheden op de tweede verdieping * Sfeervolle glazen overkapping achtertuin 2021 * Groepenkast vernieuwd 2023 * Cv-ketel Vaillant 2016 * Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen * Toolenburgerplas Plas: 13 minuten met de auto * Haarlemmermeerse bos: 13 minuten fietsen * Winkelcentrum Vier Meren: 5 minuten fietsen * Uitstekende verbinding met openbaar vervoer * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met houtkachel is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met aangebouwde serre en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Smeg koelkast. Via de keuken is middels een enkele deur ook de achtertuin te bereiken. De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fijne overkapping met houten vlonder. Er is veel groen en een mooie druivenpergola. Vanuit de tuin is de praktische bijkeuken te bereiken, waar voldoende extra opbergruimte is en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Daarnaast is er een handige fietsenberging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur. De tweede en tevens kleinste kamer wordt gebruikte als walk-in closet, ideaal! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt ook over een vaste kast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en raam. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte, omdat deze 1 cm afwijkt van de vereiste hoogte volgens de norm. De ruimte kan echter prima worden gebruikt als vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en prettig daglicht. -English translation- Now for sale: A well-maintained mid-terrace house with a sunny backyard near the vibrant center of Hoofddorp! At the front, you'll find the living room featuring a charming wood-burning stove—a cozy spot to relax—and at the rear, the inviting dining room with a conservatory, where, thanks to the bi-fold doors opening onto the sunny garden, the room is wonderfully bright. The backyard faces southwest, making it ideal for enjoying plenty of sunshine. The deck with its glass canopy and grape pergola creates a delightful, welcoming space to enjoy the outdoors. The first floor is divided into two spacious bedrooms and a third room that is currently used as a walk-in closet. The second floor offers a fourth bedroom—perfect for families or overnight guests! Although this level is marked as approximately 14 m² of additional internal space, it offers plenty of possibilities and can easily be used as a bedroom or office. If you wish to live even larger, a roof extension is even possible (with a permit), providing ample space for extra rooms! Parking is not a problem, as there is plenty of room on the street. The property is excellently located on the edge of Hoofddorp’s center, with all necessary amenities in the area. The bus stop is just around the corner and several major roads such as the N201, Drie Merenweg (N205), A4, A5, and A9 are easily accessible. The Vier Meren Shopping Center is only a few minutes by bike, as are the Cultural Center, Kinepolis cinema, several restaurants, and sports clubs. Located in the heart of the Randstad, this town combines the charm of a quaint village with the facilities of a modern city. Hoofddorp is also very accessible, with a train station that quickly connects you to cities like Amsterdam and Haarlem. Key Information: * Year built: 1960 * Energy label: C * Living area: 86 m² * Living room equipped with a charming wood-burning stove * Second floor insulated in 2023 * Potential for an extension on the second floor * Inviting glass-covered patio in the backyard (2021) * Distribution board replaced in 2023 * Vaillant central heating boiler from 2016 * Fully fitted with double glazing and plastic window frames * Toolenburgerplas: 13 minutes by car * Haarlemmermeerse Bos: 13 minutes by bike * Vier Meren Shopping Center: 5 minutes by bike * Excellent public transportation connections * Delivery upon agreement Ground Floor Upon entering, you are greeted by a hallway featuring a meter cupboard, a cloakroom, a toilet, and a staircase to the first floor. The living room with its wood-burning stove is located at the front of the house. At the rear, you’ll find the bright dining room with an attached conservatory and bi-fold doors opening onto the backyard. The open kitchen is equipped with various built-in appliances: oven, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and a Smeg refrigerator. A single door in the kitchen also provides access to the backyard. The sunny, green backyard is oriented to the southwest and features a charming wooden deck with a canopy, abundant greenery, and a lovely grape pergola. From the garden, you can access the practical utility room, which offers plenty of extra storage space and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a handy bicycle storage room with electricity and a rear entrance. First Floor The landing leads to two bedrooms at the rear, one of which is generously sized and features a built-in wardrobe with a sliding door. The second, slightly smaller room is used as a walk-in closet—ideal! The third bedroom, located at the front, also includes a fixed wardrobe. The bathroom is fitted with a shower, a washbasin unit, a radiator, and a window. Second Floor This level features a landing with storage and the space for the central heating boiler. The bedroom on this floor is not included in the official living area because it is 1 cm below the required height according to the norm. However, the room can easily function as a fourth bedroom. At the rear, a dormer window provides extra space and pleasant daylight. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.