Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Bep van Klaverenstraat 35

2134CM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: gWoon Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Bep van Klaverenstraat 35 Hoofddorp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, deze ROYALE HOEKWONING is helemaal up to date en verduurzaamd! Echt van deze tijd met een energielabel A+ (met o.a. warmtepomp, zonnepanelen en airco’s) en helemaal luxe afgewerkt met alle gemakken. Kortom, zuinig en zo te betrekken. Je woont in een rustig wijkje van Floriande met op zeer nabije afstand alle gewenste voorzieningen zoals een heel fijn wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, twee grote supermarkten, (afhaal)restaurants en een weekmarkt. Daarbij zijn openbaar vervoer, sportvereniging, bibliotheek en medische faciliteiten allemaal in de wijk aanwezig. En niet te vergeten de (internationale) basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand! Recreatie vindt je aan de Toolenburgerplas met stranden, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. De woning zelf is top onderhouden en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Parkeren kan op eigen terrein en op het naastgelegen parkeerhofje. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, kast met opstelplaats wasmachine/wasdroger, luxe en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 11 groepen, 3 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), gangkasten, trap-/provisiekast, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met keramisch parket voorzien van vloerverwarming, gashaard en plissé hordeur. Royale en luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte, een schiereiland, Quookerkraan, apothekerskast en heel veel kastruimte. Uiteraard ook voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee (!) vaatwassers, combimagnetron, oven, grote koelkast en separate 4 laden vriezer. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met gietvloer, elektrische sfeerhaard en vaste kasten op maat ingebouwd. Separate inloopkleedkamer met eveneens vaste kasten. Slaapkamer voorzijde met vaste wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde, samen met de overloop voorzien van laminaatvloeren. Centraal aan de overloop is een airconditioning geplaatst. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote doucheruimte v.v. dubbele douchekop, wandcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan eentje met vaste wastafel en beiden met airconditioning en laminaatvloeren, inpandige berging met de opstelplaats van de Nefit cw6 HR c.v. combiketel (bouwjaar 2016) met ingebouwde boiler van 40 liter, mechanische ventilatie-unit, hybride warmtepomp en een Bosch (zonne)boiler van 120 liter. Heerlijk besloten achtertuin op het zuidoosten gelegen en volledig betegeld met keramisch tegelwerk in “houtlook”. In de hoek een sfeervolle buitenkeuken en aan de gevel een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ruime berging over de gehele breedte van het perceel en v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Uitgebouwde woning, begane grond achter, erker voorzijde en dakopbouw tweede verdieping • Woning rondom voorzien van rolluiken en op één na (ivm veiligheid) elektrisch bedienbaar • Volledige woning v.v. Spachtelputz wandafwerking • Markies aan de erker aan de voorzijde • Buitenkraan aan de voor- en achterzijde • Radiatoren in de woning per ruimte afzonderlijk te bedienen • Laadpaal aanwezig t.b.v. elektrische auto • Energielabel “A+” (!), 10 zonnepanelen voor elektra en twee voor warmwater, hybride warmtepomp en grote boiler • Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 195m² • Inhoud circa 581m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 160m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper tweede kwartaal 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen hier al van af het begin nu 20 jaar. 20 heerlijke jaren in een mooi ruim huis en in een rustige straat. Waar we onze drie dochters groot hebben gebracht. Ook licht het heel centraal alles op loopafstand, winkels, scholen, dokter, apotheek enz. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo heerlijk hier zullen gaan wonen net als wij gedaan hebben.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
581 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.