Direkt zum Inhalt
Logo von Gabriëlle Makelaardij

Birkholm 22

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Birkholm 22 Hoofddorp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Fantastisch familiehuis met tuin op het zuiden en 4 slaapkamers! Zoekt u een net huis met voldoende ruimte, waar u zo in kunt? Kom dan zeker kijken! Hier voelt u zich gelijk thuis. Bij binnenkomst valt gelijk de recent vernieuwde keuken op; modern, luxe en praktisch. De strakke PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de achterzijde is een prachtige, luxe harmonica-schuifpui geplaatst. Een groot deel van het jaar kunt u die heerlijk open zetten. Hierdoor vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over en kunt u genieten van de ruimte die het huis en de tuin bieden. Wanneer de harmonicadeur dicht is geeft het een moderne uitstraling aan het huis. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is in 2016 een grote dakkapel geplaatst; ideaal als vierde slaapkamer of sport- en hobbyruimte. OMGEVING Het huis ligt in een gezellige wijk, dichtbij bij scholen, supermarkten en andere handige winkels. Voor ontspanning kunt u naar de Toolenburgse plas of het Haarlemmermeerse bos en vindt u ook voldoende sportclubs. De locatie is zeer centraal: zo vindt u niet ver het grote winkelcentrum van Hoofddorp, het NS treinstation en uiteraard vliegveld Schiphol. Ook de bushalte ligt zeer dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal met dakraam, kast met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, vrijdragend toilet met fontein (2021), woonkamer met meterkast (2021), open luxe keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, trapkast, harmonicadeur (2021) naar de tuin met houten berging, overkapping en achterom. 1ste Verdieping: overloop met schuifdeur, slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, inpandige badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet, douche, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: slaapkamer met kunststof dakkapel (2016), dakraam, bergruimte, mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1979; -G- Woonoppervlak ca. 125m2; -G- Perceel 122m2; -G- Energielabel B geldig tot d.d. 11-06-2035; -G- Begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC vloer; -G- Keuken vernieuwd in 2021; -G- Harmonica schuifpui uit 2021; -G- Nok verhoging achterzijde 2016; -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Vaillant uit 2016; -G- Houten berging met overkapping 2021; -G- Oplevering in overleg. *English* Fantastic family home with south-facing garden and 4 bedrooms! Are you looking for a well-maintained home with plenty of space, ready to move into straight away? Then this is definitely worth a viewing! You’ll feel at home immediately. Upon entering, the recently renovated kitchen stands out; modern, luxurious, and practical. The sleek PVC flooring comes with underfloor heating for optimal comfort. At the rear, a beautiful, high-quality folding sliding door has been installed. For a large part of the year, you can open it fully, creating a seamless transition between indoors and outdoors, allowing you to enjoy the spaciousness of both the house and the garden. Even when closed, the folding door adds a modern and stylish touch to the home. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. On the second floor, a large dormer window was added in 2016, making it ideal as a fourth bedroom or as a sports/hobby room. LOCATION The house is situated in a friendly residential neighborhood, close to schools, supermarkets, and other convenient shops. For relaxation, you can visit the Toolenburg lake or the Haarlemmermeerse Bos, and there is a wide choice of sports clubs nearby. The location is very central: the large shopping center of Hoofddorp, the NS train station, and of course Schiphol Airport are all within easy reach. A bus stop is also just around the corner. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with skylight, storage cupboard with space for washing machine and dryer, wall-mounted toilet with washbasin (2021), living room with meter cupboard (2021), open-plan luxury kitchen (2021) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer, understairs storage cupboard, folding sliding door (2021) to the south-facing garden with wooden storage shed, covered terrace, and rear access. First floor: Landing with sliding door, front bedroom (previously two bedrooms) with fitted wardrobe, internal bathroom with bathtub, wall-mounted toilet, shower, double washbasin, and designer radiator, bedroom 2, bedroom 3. Second floor: Spacious bedroom with dormer window (2016), skylight, storage space, mechanical ventilation, and central heating boiler. FEATURES & HIGHLIGHTS -G- Year of construction: 1979; -G- Living area approx. 125 m²; -G- Plot size: 122 m²; -G- Energy label B valid until 11-06-2035; -G- Ground floor with underfloor heating and PVC flooring; -G- Kitchen renovated in 2021; -G- Folding sliding doors installed in 2021; -G- Rear roof extension with dormer window (2016); -G- Heating and hot water via Vaillant central heating boiler (2016); -G- Wooden garden shed with covered terrace (2021); -G- Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.