Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 156

2133CJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Birkholm 156 Hoofddorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LAAT JE HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE FANTASTISCHE WONING IN BORNHOLM-OOST! Ben je op zoek naar een plek waar je écht kunt genieten van rust, ruimte én comfort? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn! Deze prachtige gezinswoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin om in te relaxen, maar ook volop ruimte om te groeien en te creëren. Met 6 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan het milieu, maar bespaar je ook flink op de energierekening. Of je nu een jong stel bent met grootse plannen, een gezin met kinderen, of gewoon op zoek bent naar meer ruimte, deze woning checkt álle vakjes. Grijp deze kans voor een plek die rust, natuur en luxe samenbrengt!  WAT DOET DEZE WONING OPGELICHT ZIJN TUSSEN DE REST? - Wonen aan het water: Start je dag met uitzicht op kabbelend water of geniet van een vaartocht vanuit je eigen achtertuin. Voor de waterliefhebbers is dit pure magie! - Duurzaam en voordelig: Voorzien van 6 zonnepanelen, zodat je klaar bent voor de toekomst. Lekker duurzaam én goed voor je portemonnee. - Ruimte voor het hele gezin: Met meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning de perfecte plek voor gezinnen of koppels die aan gezinsuitbreiding denken. - Zonnige en ruime tuin: Een perfecte plek om ’s zomers te barbecueën en in de winter van de eerste zonnestralen te genieten. - Veel potentie: De enorme vliering die makkelijk kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers met een luxe badkamer maakt deze woning veelzijdig en toekomstbestendig. LANDELIJKE RUST MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Stel je voor… Een heerlijke zaterdagochtend. Je zet een verse kop koffie en kijkt door de grote ramen naar buiten. Voor je glinstert het water, een lichte bries streelt de blaadjes aan de bomen in je ruime tuin. Het voelt alsof je in een vakantiehuis woont, maar dan met álle gemakken van het dagelijks leven om de hoek. Deze woning, gelegen in het prachtige Bornholm-Oost, is een absolute parel in een unieke omgeving. Het perceel biedt je niet alleen voldoende ruimte om te leven, groeien en ontspannen, maar ook mogelijkheden om jouw creatieve ideeën werkelijkheid te maken. De tuin is een zonliefhebber’s droom: ruim, zonnig en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een moment van rust met een goed boek. Ben je watersportliefhebber? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je achtertuin vaar je zo de omgeving in en geniet je van al het moois dat deze regio te bieden heeft. Geen stijve oever waar je niets mee kunt, maar de vrijheid om écht te genieten van het heerlijke buitenleven. Binnen is de woning net zo fijn. De grote slaapkamer voelt als een luxe suite, met voldoende mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. De ruime open werkkamer is hét antwoord voor wie tegenwoordig vaak vanuit huis werkt – of voor gezinnen die flexibel extra slaapkamers nodig hebben. En als dat nog niet genoeg is, biedt de grote vliering nog plekken zat om te groeien. Denk: twee extra slaapkamers, een extra badkamer, of misschien wel jouw droomkantoor met uitzicht over het water. Met een energiezuinige installatie van 6 zonnepanelen draag je bovendien direct jouw steentje bij aan een beter milieu én houd je de energiekosten betaalbaar. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: je ervaart de rust van het buitenleven, maar met alle voorzieningen van winkels, scholen, en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Doordeweeks profiteer je van de praktische locatie, terwijl je in het weekend leeft alsof je in een idyllisch vakantiehuis woont. Wie zegt dat je moet kiezen tussen gemak en natuur? RUIMTE OM TE GROEIEN EN TE CREËREN Ben je iemand die droomt van een thuis dat met jou meegroeit? Dan heb je geluk. Deze gezinswoning heeft niet alleen een flinke vliering, maar biedt ook mogelijkheden om extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer te bouwen. Op de bovenverdieping vind je al een zeer ruime slaapkamer en een open werkruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee nieuwe slaapkamers. En met een vliering van dit formaat kun je écht alle kanten op – van een privé wellnessruimte tot een slaapkamer met panoramisch uitzicht over het water. Hier hoef je niets te laten voor je dromen: álles is hier mogelijk. Of je nu behoefte hebt aan meer leefruimte, een toekomstbestendig huis voor een groeiend gezin, of simpelweg een plek om je creativiteit de vrije loop te laten – dit huis biedt het je.  SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze woning in Bornholm-Oost heeft het allemaal:   - Geniet iedere dag van wonen aan het water: rustgevend en indrukwekkend mooi.   - Duurzaam en toekomstgericht dankzij 6 zonnepanelen.   - Ideaal voor gezinnen met ruimtebehoefte: uitbreidingsmogelijkheden op zowel de bovenverdieping als de zolder.   - Een zonnige en ruime tuin voor ultieme buitenmomenten.   - Enorm veel potentie met een grote vliering, waar je dromen werkelijkheid kunnen worden – van extra slaapkamers tot een luxe badkamer. Met álle voorzieningen binnen handbereik en een ligging aan het water, wordt wonen hier een combinatie van ultiem gemak en een natuurlijke beleving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.