Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 156

2133CJ Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Birkholm 156 Hoofddorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LAAT JE HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE FANTASTISCHE WONING IN BORNHOLM-OOST! Ben je op zoek naar een plek waar je écht kunt genieten van rust, ruimte én comfort? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn! Deze prachtige gezinswoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin om in te relaxen, maar ook volop ruimte om te groeien en te creëren. Met 6 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan het milieu, maar bespaar je ook flink op de energierekening. Of je nu een jong stel bent met grootse plannen, een gezin met kinderen, of gewoon op zoek bent naar meer ruimte, deze woning checkt álle vakjes. Grijp deze kans voor een plek die rust, natuur en luxe samenbrengt!  WAT DOET DEZE WONING OPGELICHT ZIJN TUSSEN DE REST? - Wonen aan het water: Start je dag met uitzicht op kabbelend water of geniet van een vaartocht vanuit je eigen achtertuin. Voor de waterliefhebbers is dit pure magie! - Duurzaam en voordelig: Voorzien van 6 zonnepanelen, zodat je klaar bent voor de toekomst. Lekker duurzaam én goed voor je portemonnee. - Ruimte voor het hele gezin: Met meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning de perfecte plek voor gezinnen of koppels die aan gezinsuitbreiding denken. - Zonnige en ruime tuin: Een perfecte plek om ’s zomers te barbecueën en in de winter van de eerste zonnestralen te genieten. - Veel potentie: De enorme vliering die makkelijk kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers met een luxe badkamer maakt deze woning veelzijdig en toekomstbestendig. LANDELIJKE RUST MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Stel je voor… Een heerlijke zaterdagochtend. Je zet een verse kop koffie en kijkt door de grote ramen naar buiten. Voor je glinstert het water, een lichte bries streelt de blaadjes aan de bomen in je ruime tuin. Het voelt alsof je in een vakantiehuis woont, maar dan met álle gemakken van het dagelijks leven om de hoek. Deze woning, gelegen in het prachtige Bornholm-Oost, is een absolute parel in een unieke omgeving. Het perceel biedt je niet alleen voldoende ruimte om te leven, groeien en ontspannen, maar ook mogelijkheden om jouw creatieve ideeën werkelijkheid te maken. De tuin is een zonliefhebber’s droom: ruim, zonnig en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een moment van rust met een goed boek. Ben je watersportliefhebber? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je achtertuin vaar je zo de omgeving in en geniet je van al het moois dat deze regio te bieden heeft. Geen stijve oever waar je niets mee kunt, maar de vrijheid om écht te genieten van het heerlijke buitenleven. Binnen is de woning net zo fijn. De grote slaapkamer voelt als een luxe suite, met voldoende mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. De ruime open werkkamer is hét antwoord voor wie tegenwoordig vaak vanuit huis werkt – of voor gezinnen die flexibel extra slaapkamers nodig hebben. En als dat nog niet genoeg is, biedt de grote vliering nog plekken zat om te groeien. Denk: twee extra slaapkamers, een extra badkamer, of misschien wel jouw droomkantoor met uitzicht over het water. Met een energiezuinige installatie van 6 zonnepanelen draag je bovendien direct jouw steentje bij aan een beter milieu én houd je de energiekosten betaalbaar. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: je ervaart de rust van het buitenleven, maar met alle voorzieningen van winkels, scholen, en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Doordeweeks profiteer je van de praktische locatie, terwijl je in het weekend leeft alsof je in een idyllisch vakantiehuis woont. Wie zegt dat je moet kiezen tussen gemak en natuur? RUIMTE OM TE GROEIEN EN TE CREËREN Ben je iemand die droomt van een thuis dat met jou meegroeit? Dan heb je geluk. Deze gezinswoning heeft niet alleen een flinke vliering, maar biedt ook mogelijkheden om extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer te bouwen. Op de bovenverdieping vind je al een zeer ruime slaapkamer en een open werkruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee nieuwe slaapkamers. En met een vliering van dit formaat kun je écht alle kanten op – van een privé wellnessruimte tot een slaapkamer met panoramisch uitzicht over het water. Hier hoef je niets te laten voor je dromen: álles is hier mogelijk. Of je nu behoefte hebt aan meer leefruimte, een toekomstbestendig huis voor een groeiend gezin, of simpelweg een plek om je creativiteit de vrije loop te laten – dit huis biedt het je.  SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze woning in Bornholm-Oost heeft het allemaal:   - Geniet iedere dag van wonen aan het water: rustgevend en indrukwekkend mooi.   - Duurzaam en toekomstgericht dankzij 6 zonnepanelen.   - Ideaal voor gezinnen met ruimtebehoefte: uitbreidingsmogelijkheden op zowel de bovenverdieping als de zolder.   - Een zonnige en ruime tuin voor ultieme buitenmomenten.   - Enorm veel potentie met een grote vliering, waar je dromen werkelijkheid kunnen worden – van extra slaapkamers tot een luxe badkamer. Met álle voorzieningen binnen handbereik en een ligging aan het water, wordt wonen hier een combinatie van ultiem gemak en een natuurlijke beleving.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.