Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Boekanierlaan 22

2132TB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meermakelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 8.148

Fotoalbum

Boekanierlaan 22 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa aan het Stadspark van Hoofddorp, duurzaam, ruim en groen gelegen! Op een zeer gewilde locatie in de populaire Piratenwijk ligt deze vrijstaande villa, direct aan het stadspark van Hoofddorp. De woning wordt omringd door groen en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Met een ruime oprit voor twee auto’s en een grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de loop der jaren grondig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd met glaswol en spouwmuurisolatie én zijn op de begane grond grotendeels nieuwe aluminium kozijnen geplaatst. Ook het interieur is op de begane grond gemoderniseerd. Hier vindt u een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken en een sfeervolle doorkijkhaard die de leefruimte op stijlvolle wijze verbindt. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning aan beide zijden een balkon. Voor extra bergruimte is er nog een royale vliering aanwezig. Dankzij de groene, beboste omgeving heerst er een rustige en natuurlijke sfeer en biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens een prachtige buitenruimte te creëren. De villa ligt aan het Hoofddorpse stadsbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1975 * Energielabel: A++++ * Grote raampartijen met elektrisch bedienbare jaloezieën * Woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen * Camera systeem in de woning * Propaan doorkijkhaard in de woonkamer * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime garage * Gehele begane grond en badkamer master bedroom voorzien van vloerverwarming * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * Alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen en golfbaan in de omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Ruime oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s en een groene voortuin. De garage is zeer ruim en biedt veel opbergruimte of plaats voor een auto. Tevens is hier de technische ruimte gecreëerd met de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler. In de garage bevinden zich ook de omvormer van de 36 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Entree van de woning. Direct rechts bevinden zich het toilet met fonteintje en de garderoberuimte (ook hier zijn aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger). Tevens is hier de opstelplaats van de WTW-unit, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde pvc-vloer. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning vallen direct op; hierdoor is er veel natuurlijk daglicht in de woning. De moderne open keuken beschikt over een kookschiereiland en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: een oven, warmhoudlade, Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mooie witte afwerking met een houtlook werkblad en biedt voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tuin Geniet van de rust en privacy in deze royale, rondom gelegen tuin grenzend aan het prachtige stadspark. De tuin wordt omringd door bomen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is rondom en biedt veel ruimte en mogelijkheden om een prachtige tuin te creëren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich de kantoorruimte met een glazen pui als afscheiding en een schuifpui naar het eerste balkon. Op deze verdieping zijn daarnaast nog drie slaapkamers aanwezig, alle van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de vliering. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Vliering Middels een vaste trap in de achterste slaapkamer is de vliering te bereiken. Hier is veel opbergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
794 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.