Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Boekanierlaan 22

2132TB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Meermakelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 8.148

Photo Gallery

Boekanierlaan 22 Hoofddorp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa aan het Stadspark van Hoofddorp, duurzaam, ruim en groen gelegen! Op een zeer gewilde locatie in de populaire Piratenwijk ligt deze vrijstaande villa, direct aan het stadspark van Hoofddorp. De woning wordt omringd door groen en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Met een ruime oprit voor twee auto’s en een grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de loop der jaren grondig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd met glaswol en spouwmuurisolatie én zijn op de begane grond grotendeels nieuwe aluminium kozijnen geplaatst. Ook het interieur is op de begane grond gemoderniseerd. Hier vindt u een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken en een sfeervolle doorkijkhaard die de leefruimte op stijlvolle wijze verbindt. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning aan beide zijden een balkon. Voor extra bergruimte is er nog een royale vliering aanwezig. Dankzij de groene, beboste omgeving heerst er een rustige en natuurlijke sfeer en biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens een prachtige buitenruimte te creëren. De villa ligt aan het Hoofddorpse stadsbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1975 * Energielabel: A++++ * Grote raampartijen met elektrisch bedienbare jaloezieën * Woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen * Camera systeem in de woning * Propaan doorkijkhaard in de woonkamer * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime garage * Gehele begane grond en badkamer master bedroom voorzien van vloerverwarming * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * Alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen en golfbaan in de omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Ruime oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s en een groene voortuin. De garage is zeer ruim en biedt veel opbergruimte of plaats voor een auto. Tevens is hier de technische ruimte gecreëerd met de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler. In de garage bevinden zich ook de omvormer van de 36 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Entree van de woning. Direct rechts bevinden zich het toilet met fonteintje en de garderoberuimte (ook hier zijn aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger). Tevens is hier de opstelplaats van de WTW-unit, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde pvc-vloer. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning vallen direct op; hierdoor is er veel natuurlijk daglicht in de woning. De moderne open keuken beschikt over een kookschiereiland en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: een oven, warmhoudlade, Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mooie witte afwerking met een houtlook werkblad en biedt voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tuin Geniet van de rust en privacy in deze royale, rondom gelegen tuin grenzend aan het prachtige stadspark. De tuin wordt omringd door bomen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is rondom en biedt veel ruimte en mogelijkheden om een prachtige tuin te creëren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich de kantoorruimte met een glazen pui als afscheiding en een schuifpui naar het eerste balkon. Op deze verdieping zijn daarnaast nog drie slaapkamers aanwezig, alle van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de vliering. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Vliering Middels een vaste trap in de achterste slaapkamer is de vliering te bereiken. Hier is veel opbergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
794 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.