Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Boekanierlaan 22

2132TB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Meermakelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 8.148

Galería de fotos

Boekanierlaan 22 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa aan het Stadspark van Hoofddorp, duurzaam, ruim en groen gelegen! Op een zeer gewilde locatie in de populaire Piratenwijk ligt deze vrijstaande villa, direct aan het stadspark van Hoofddorp. De woning wordt omringd door groen en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Met een ruime oprit voor twee auto’s en een grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de loop der jaren grondig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd met glaswol en spouwmuurisolatie én zijn op de begane grond grotendeels nieuwe aluminium kozijnen geplaatst. Ook het interieur is op de begane grond gemoderniseerd. Hier vindt u een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken en een sfeervolle doorkijkhaard die de leefruimte op stijlvolle wijze verbindt. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning aan beide zijden een balkon. Voor extra bergruimte is er nog een royale vliering aanwezig. Dankzij de groene, beboste omgeving heerst er een rustige en natuurlijke sfeer en biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens een prachtige buitenruimte te creëren. De villa ligt aan het Hoofddorpse stadsbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1975 * Energielabel: A++++ * Grote raampartijen met elektrisch bedienbare jaloezieën * Woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen * Camera systeem in de woning * Propaan doorkijkhaard in de woonkamer * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime garage * Gehele begane grond en badkamer master bedroom voorzien van vloerverwarming * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * Alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen en golfbaan in de omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Ruime oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s en een groene voortuin. De garage is zeer ruim en biedt veel opbergruimte of plaats voor een auto. Tevens is hier de technische ruimte gecreëerd met de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler. In de garage bevinden zich ook de omvormer van de 36 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Entree van de woning. Direct rechts bevinden zich het toilet met fonteintje en de garderoberuimte (ook hier zijn aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger). Tevens is hier de opstelplaats van de WTW-unit, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde pvc-vloer. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning vallen direct op; hierdoor is er veel natuurlijk daglicht in de woning. De moderne open keuken beschikt over een kookschiereiland en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: een oven, warmhoudlade, Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mooie witte afwerking met een houtlook werkblad en biedt voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tuin Geniet van de rust en privacy in deze royale, rondom gelegen tuin grenzend aan het prachtige stadspark. De tuin wordt omringd door bomen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is rondom en biedt veel ruimte en mogelijkheden om een prachtige tuin te creëren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich de kantoorruimte met een glazen pui als afscheiding en een schuifpui naar het eerste balkon. Op deze verdieping zijn daarnaast nog drie slaapkamers aanwezig, alle van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de vliering. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Vliering Middels een vaste trap in de achterste slaapkamer is de vliering te bereiken. Hier is veel opbergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
794 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.