Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Bolivar 53

2134BA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.279

Fotoalbum

Bolivar 53 Hoofddorp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1 kap woning met garage in de populaire & kindvriendelijke woonwijk 'de Pleinen'! Deze fraaie 2-onder-1 kap woning is voorzien van oprit, royale garage, ruime uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, ruime (woon)keuken aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een riante achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Op de 1e en 2e verdieping zijn vier ruime slaapkamers met in 2 kamers een airco-unit. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Op de 1e verdieping is een ruime badkamer gesitueerd. Woonwijk 'de Pleinen' is zeer kindvriendelijke en populair. Letterlijk voor de deur is een vrij plantsoen en de woning is aan het einde van de week gelegen waardoor het autoluw is. Er zijn diverse speelveldjes op steenworp afstand. Op twee minuten fietsen ligt winkelcentrum ''Floriande'' waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse basis-/ en middelbare scholen en kinderdagverblijf de directe omgeving. Tevens zijn er vele recreatie mogelijkheden op loopafstand, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en de Toolenburgerplas. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Ruime oprit met plek voor de auto en toegang tot de royale garage. Entree met hal, zwevend toilet met fontein, meterkast en garderobe. De zeer ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is de (woon)keuken met grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast een inbouw koffieapparaat. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de riante en zeer zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, een jacuzzi en een houten schuur. Vanuit de tuin is er toegang tot de royale garage. Ruime garage welke is voorzien van elektra en overhead deur naar de oprit. 1e verdieping: Ruime overloop met groot raam. Twee slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken tegen de zon, de grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een airco-unit. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruime nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Op deze verdieping is een ruime voorzolder die dient als wasruimte en hier bevindt zich de C.V.-ketel (Intergas 2021). Deze ruimte beschikt over 2 dakramen en een sauna. Aan de voorzijde van de woning is de vierde riante slaapkamer gesitueerd. Tevens is er een airco. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Vliering: Hoge vliering die middels de vlizotrap te bereiken. Ideaal voor de bergruimte. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1 kap woning in zeer gewilde en kindvriendelijke wijk. - Ruime garage met oprit. - Energielabel: A - Bouwjaar: 2006 - Riante en zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en jacuzzi. - Uitgebouwde woonkamer en begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - 4 ruime slaapkamers aanwezig. - Nette keuken en badkamer. - Airco aanwezig. - Sauna aanwezig op de 2e verdieping. - Diverse speelveldjes in de omgeving. - Winkelcentrum Floriande op loopafstand gelegen. - Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 4 minuten fietsen. - Toolenburgerplas op loopafstand gelegen. - Diverse basis-, internationale scholen, sportverenigingen en kinderopvang op loopafstand. - Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.