Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Dunantstraat 43

2131RM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Dunantstraat 43 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, lichte hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime tuin op een rustige, groene locatie. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, omringd door groen en met volop parkeergelegenheid op het nabijgelegen plein. Een ideale gezinswoning waar comfort en praktische indeling samenkomen. De ligging van deze woning is ideaal. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Hoofddorp met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen ligt er op slechts enkele minuten loopafstand een winkelcentrum. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, speelplaatsen, sportverenigingen en andere faciliteiten voor jong en oud. Bovendien zijn de uitvalswegen en trein- en busstation richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een garderobe, modern toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie grote schuifpui, een extra zijraam en stijlvolle inbouwspots boven de pui. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De stijlvolle open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne antracietkleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, koel- vriescombinatie, magnetron, Quooker en een tv-aansluiting. Tuin Ontspan in de heerlijk achtertuin. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, terwijl de noordwestelijke oriëntatie ervoor zorgt dat het binnen aangenaam koel blijft op warme dagen. De tuin is ca. 40 m² groot, onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en grind, en loopt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de voortuin bevindt zich een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte én een vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, opvallend ruim dankzij het hoge plafond en de dakserre. De badkamer is eigentijds en luxe afgewerkt met een inloopdouche met rainshower en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, hangkast voor extra opbergruimte en een dakraam voor natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Twee kamers van goed formaat door de grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering van circa 11,5 m². Een ideale ruimte voor extra opslag! Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel A - Rustige ligging in groene omgeving - Veel lichtinval door extra ramen en schuifpui - Zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom - Dakkapel aan achterzijde, gerenoveerd in 2024 - Ruime vliering voor extra bergruimte - Zonnepanelen 8 stuks, geplaatst in 2024 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren met modern beslag - Dak schuur vernieuwd in 2024 ENGLISH TEXT: Modern, Bright Corner House with 3 Bedrooms, Modern Bathroom, and Spacious Garden in a Quiet, Green Area Situated in a peaceful, family-friendly neighborhood in Hoofddorp, this modern and well-maintained corner house is surrounded by greenery and offers ample parking space nearby. A perfect family home where comfort meets practicality. Location The location is ideal: within just five minutes by bike, you can reach the lively center of Hoofddorp with its wide range of shops, restaurants, and amenities. A shopping center for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. The area also boasts several primary and secondary schools, playgrounds, sports clubs, and various facilities for all ages. Major roads and public transport (train and bus) to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. Layout A neat front garden leads to the entrance of the home. The hallway includes a coat area, a modern toilet with washbasin, the meter cupboard, and stairs to the first floor. The spacious and inviting living room is wonderfully bright thanks to large sliding doors, an additional side window, and stylish recessed lighting above the rear façade. The sunny backyard is directly accessible from the living room. The modern L-shaped kitchen features sleek anthracite cabinetry and various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, dishwasher, coffee machine, fridge-freezer, microwave, Quooker, and a TV connection. Garden Relax in the sunny, low-maintenance backyard. Thanks to its open layout and northwest orientation, you can enjoy the sun while keeping the house pleasantly cool on warmer days. The garden spans approximately 40 m², is laid with tiles and gravel, and runs the full width of the house. A convenient back entrance is also present. The front garden features a solid brick storage shed—perfect for storing bicycles, garden tools, or other essentials. First Floor The landing provides access to three bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, and a retractable staircase leading to the attic. At the front is a spacious bedroom with a high ceiling and dormer extension, creating an airy feel. The contemporary bathroom is luxuriously finished with a walk-in rain shower and glass screen, double washbasin unit, illuminated mirrored cabinet, wall-mounted storage cupboard, and a roof window for natural light. Two additional well-sized bedrooms are located at the rear, thanks to a wide dormer across nearly the entire width of the house. One of these rooms is currently used as a walk-in closet. Attic A retractable staircase leads to a practical attic of approximately 11.5 m²—ideal for extra storage! A perfect home for those seeking comfort and tranquility, with all amenities close by. Highlights: - Energylabel A - Quiet location in green surroundings - Abundant natural light through extra windows and sliding doors - Sunny, low-maintenance garden with rear access - Rear dormer, renovated in 2024 - Spacious attic for additional storage - 8 solar panels installed in 2024 - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Stylish interior doors with modern hardware throughout - Shed roof replaced in 2024

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.