Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Rustenburgpark 47

2135GT Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.272

Fotoalbum

Rustenburgpark 47 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

– For English, scroll down. – Ruime woning met veel licht, diepe leefruimte en volop mogelijkheden op een rustige locatie in Toolenburg West. Wie op zoek is naar een woning waar de basis direct goed voelt en waar je jouw eigen thuis van kunt maken, hoeft hier eigenlijk niet verder te kijken. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een rustige, overzichtelijke plek in de wijk Toolenburg West en onderscheidt zich door de hoeveelheid leefruimte, de logische indeling en het prettige licht in huis. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct ziet wat er mogelijk is. De ruimte klopt, de indeling werkt en alles is aanwezig om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Kenmerken op een rij – Tussenwoning met extra lichtinval en privacy – Verrassend ruime en diepe woonkamer – Logische en praktische indeling – Grote raampartijen met veel daglicht – Ruime keuken met mogelijkheden tot moderniseren – Onderhoudsvriendelijke achtertuin – Meerdere volwaardige slaapkamers – Ideale gezinswoning met groeipotentie – Rustige straat met parkeren voor de deur – Gelegen in de populaire wijk Toolenburg West Indeling Bij binnenkomst kom je in een nette en praktische hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de diepte van de woning opvalt. De woonkamer vormt het hart van het huis: een lange, lichte ruimte met grote raampartijen richting de tuin. Dankzij de breedte en diepte voelt dit niet als een standaard rijwoning, maar als een volwaardige leefruimte waar je eenvoudig meerdere zithoeken en een eethoek kunt creëren. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt voor een open en prettig woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken biedt alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en bijvoorbeeld te transformeren tot een eigentijdse leefkeuken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. Door de hoekligging ervaar je hier extra privacy en een fijne lichtinval gedurende de dag. Een prettige buitenruimte waar je eenvoudig jouw eigen plek van maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd en vormt een goede basis om naar eigen inzicht te vernieuwen en aan te passen aan hedendaagse wensen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en meer sfeer toe te voegen, terwijl de achtertuin vooral praktisch en onderhoudsvriendelijk is opgezet. Hier ligt de nadruk op gebruiksgemak en potentie: een buitenruimte die je eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Locatie en omgeving, De woning is gelegen in de geliefde wijk Toolenburg West, een rustige en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt: – Rustige straten met weinig verkeer – Parkeren eenvoudig voor de deur – Brede opzet met veel groen en ruimte tussen de bebouwing – Veilige en overzichtelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen Op loop- en fietsafstand ligt het Toolenburgerplas, een van de meest geliefde recreatiegebieden van Hoofddorp. Hier kun je wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van horeca. Dit geeft de wijk een extra kwaliteit die je niet overal vindt. Voor dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Toolenburg op korte afstand, met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de N201, A4 en A5 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting station Hoofddorp en omliggende steden. Is dit jouw nieuwe thuis? Deze woning is geen standaard instapklare woning, maar juist een huis met een sterke basis waar alles al klopt qua ruimte en indeling. Een plek waar je zonder grote ingrepen jouw eigen stijl kunt realiseren en een thuis kunt creëren dat volledig bij je past. De combinatie van ruimte, licht, ligging en mogelijkheden maakt dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging via Bloem Makelaars en ervaar zelf de ruimte en het potentieel van deze woning. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden – Ruime tussenwoning – Veel lichtinval – Diepe woonkamer – Vier slaapkamers – Rustige ligging – Parkeren voor de deur – Gelegen in Toolenburg West – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Anyone looking for a home where the foundation immediately feels right and where you can create your own home does not need to look any further. This surprisingly spacious house is located in a quiet, well-organized spot in the Toolenburg West neighborhood and stands out because of the amount of living space, the logical layout, and the pleasant natural light throughout the home. This is one of those homes where you walk in and immediately see what is possible. The space makes sense, the layout works, and everything is in place to fully design it to your own taste. Key features at a glance – Terraced house with extra natural light and privacy – Surprisingly spacious and deep living room – Logical and practical layout – Large windows providing plenty of daylight – Spacious kitchen with possibilities for modernization – Low-maintenance backyard – Multiple full-sized bedrooms – Ideal family home with room to grow – Quiet street with parking in front of the house – Located in the popular Toolenburg West neighborhood Layout Upon entering, you arrive in a neat and practical hallway with a toilet, meter cupboard, and staircase. From here, you walk through to the living area, where the depth of the house immediately stands out. The living room forms the heart of the home: a long, bright space with large windows facing the garden. Thanks to its width and depth, this does not feel like a standard terraced house, but rather a full living space where you can easily create multiple seating areas and a dining area. The daylight flows in beautifully, creating an open and pleasant living atmosphere. At the front of the house is the kitchen. It is generously laid out and functionally designed, with ample workspace and storage. The kitchen offers every opportunity to modernize it entirely to your own taste and transform it into a contemporary living kitchen. The backyard is low-maintenance and offers plenty of space to arrange according to your own preferences. Due to the corner location, you experience extra privacy and pleasant natural light throughout the day. A comfortable outdoor space where you can easily create your own place. First floor On the first floor, there are several well-proportioned bedrooms. Each room is spacious and easy to arrange, making them suitable as bedrooms, a home office, or children’s rooms. The bathroom is functional and fully equipped and provides a solid base to update and adapt to modern preferences. Second floor The second floor offers a full additional living level with a spacious fourth bedroom. Thanks to its size, this is a versatile space that is perfectly suitable as a master bedroom, workspace, or hobby room. There is also practical storage space, completing the whole. Outdoor space The property has both a front and a rear garden. The front garden offers opportunities to design it according to your own taste and add more atmosphere, while the backyard is mainly practical and low-maintenance. The focus here is on ease of use and potential: an outdoor space that you can easily adapt to your living preferences. Location and surroundings The property is located in the popular Toolenburg West neighborhood, a quiet and spacious residential area known for its family-friendly character and pleasant living environment. What makes this location so attractive: – Quiet streets with little traffic – Easy parking directly in front of the house – Spacious layout with plenty of greenery and space between buildings – Safe and well-organized living environment, ideal for families Within walking and cycling distance is the Toolenburgerplas, one of the most popular recreational areas in Hoofddorp. Here you can walk, exercise, relax by the water, or enjoy the nearby restaurants and cafés. This adds an extra quality to the neighborhood that is not found everywhere. For daily amenities, the Toolenburg shopping center is located nearby, offering supermarkets, shops, and dining options. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also in the immediate vicinity, making it an ideal place for families. Accessibility is excellent. Via nearby roads, you can quickly reach the N201, A4, and A5 towards Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and Leiden. Public transport is well organized, with bus connections to Hoofddorp station and surrounding cities. Is this your new home? This is not a standard move-in-ready home, but rather a house with a strong foundation where everything already works in terms of space and layout. A place where you can realize your own style without major interventions and create a home that fully suits you. The combination of space, light, location, and possibilities makes this a property you need to see. Schedule a viewing via Bloem Makelaars and experience the space and potential of this home for yourself. You are very welcome. Particulars – Spacious house – Plenty of natural light – Deep living room – Four bedrooms – Quiet location – Parking in front of the house – Located in Toolenburg West – Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailiant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.