Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Rustenburgpark 47

2135GT Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.272

Photo Gallery

Rustenburgpark 47 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

– For English, scroll down. – Ruime woning met veel licht, diepe leefruimte en volop mogelijkheden op een rustige locatie in Toolenburg West. Wie op zoek is naar een woning waar de basis direct goed voelt en waar je jouw eigen thuis van kunt maken, hoeft hier eigenlijk niet verder te kijken. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een rustige, overzichtelijke plek in de wijk Toolenburg West en onderscheidt zich door de hoeveelheid leefruimte, de logische indeling en het prettige licht in huis. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct ziet wat er mogelijk is. De ruimte klopt, de indeling werkt en alles is aanwezig om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Kenmerken op een rij – Tussenwoning met extra lichtinval en privacy – Verrassend ruime en diepe woonkamer – Logische en praktische indeling – Grote raampartijen met veel daglicht – Ruime keuken met mogelijkheden tot moderniseren – Onderhoudsvriendelijke achtertuin – Meerdere volwaardige slaapkamers – Ideale gezinswoning met groeipotentie – Rustige straat met parkeren voor de deur – Gelegen in de populaire wijk Toolenburg West Indeling Bij binnenkomst kom je in een nette en praktische hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de diepte van de woning opvalt. De woonkamer vormt het hart van het huis: een lange, lichte ruimte met grote raampartijen richting de tuin. Dankzij de breedte en diepte voelt dit niet als een standaard rijwoning, maar als een volwaardige leefruimte waar je eenvoudig meerdere zithoeken en een eethoek kunt creëren. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt voor een open en prettig woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken biedt alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en bijvoorbeeld te transformeren tot een eigentijdse leefkeuken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. Door de hoekligging ervaar je hier extra privacy en een fijne lichtinval gedurende de dag. Een prettige buitenruimte waar je eenvoudig jouw eigen plek van maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd en vormt een goede basis om naar eigen inzicht te vernieuwen en aan te passen aan hedendaagse wensen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en meer sfeer toe te voegen, terwijl de achtertuin vooral praktisch en onderhoudsvriendelijk is opgezet. Hier ligt de nadruk op gebruiksgemak en potentie: een buitenruimte die je eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Locatie en omgeving, De woning is gelegen in de geliefde wijk Toolenburg West, een rustige en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt: – Rustige straten met weinig verkeer – Parkeren eenvoudig voor de deur – Brede opzet met veel groen en ruimte tussen de bebouwing – Veilige en overzichtelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen Op loop- en fietsafstand ligt het Toolenburgerplas, een van de meest geliefde recreatiegebieden van Hoofddorp. Hier kun je wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van horeca. Dit geeft de wijk een extra kwaliteit die je niet overal vindt. Voor dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Toolenburg op korte afstand, met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de N201, A4 en A5 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting station Hoofddorp en omliggende steden. Is dit jouw nieuwe thuis? Deze woning is geen standaard instapklare woning, maar juist een huis met een sterke basis waar alles al klopt qua ruimte en indeling. Een plek waar je zonder grote ingrepen jouw eigen stijl kunt realiseren en een thuis kunt creëren dat volledig bij je past. De combinatie van ruimte, licht, ligging en mogelijkheden maakt dit een woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging via Bloem Makelaars en ervaar zelf de ruimte en het potentieel van deze woning. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden – Ruime tussenwoning – Veel lichtinval – Diepe woonkamer – Vier slaapkamers – Rustige ligging – Parkeren voor de deur – Gelegen in Toolenburg West – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Anyone looking for a home where the foundation immediately feels right and where you can create your own home does not need to look any further. This surprisingly spacious house is located in a quiet, well-organized spot in the Toolenburg West neighborhood and stands out because of the amount of living space, the logical layout, and the pleasant natural light throughout the home. This is one of those homes where you walk in and immediately see what is possible. The space makes sense, the layout works, and everything is in place to fully design it to your own taste. Key features at a glance – Terraced house with extra natural light and privacy – Surprisingly spacious and deep living room – Logical and practical layout – Large windows providing plenty of daylight – Spacious kitchen with possibilities for modernization – Low-maintenance backyard – Multiple full-sized bedrooms – Ideal family home with room to grow – Quiet street with parking in front of the house – Located in the popular Toolenburg West neighborhood Layout Upon entering, you arrive in a neat and practical hallway with a toilet, meter cupboard, and staircase. From here, you walk through to the living area, where the depth of the house immediately stands out. The living room forms the heart of the home: a long, bright space with large windows facing the garden. Thanks to its width and depth, this does not feel like a standard terraced house, but rather a full living space where you can easily create multiple seating areas and a dining area. The daylight flows in beautifully, creating an open and pleasant living atmosphere. At the front of the house is the kitchen. It is generously laid out and functionally designed, with ample workspace and storage. The kitchen offers every opportunity to modernize it entirely to your own taste and transform it into a contemporary living kitchen. The backyard is low-maintenance and offers plenty of space to arrange according to your own preferences. Due to the corner location, you experience extra privacy and pleasant natural light throughout the day. A comfortable outdoor space where you can easily create your own place. First floor On the first floor, there are several well-proportioned bedrooms. Each room is spacious and easy to arrange, making them suitable as bedrooms, a home office, or children’s rooms. The bathroom is functional and fully equipped and provides a solid base to update and adapt to modern preferences. Second floor The second floor offers a full additional living level with a spacious fourth bedroom. Thanks to its size, this is a versatile space that is perfectly suitable as a master bedroom, workspace, or hobby room. There is also practical storage space, completing the whole. Outdoor space The property has both a front and a rear garden. The front garden offers opportunities to design it according to your own taste and add more atmosphere, while the backyard is mainly practical and low-maintenance. The focus here is on ease of use and potential: an outdoor space that you can easily adapt to your living preferences. Location and surroundings The property is located in the popular Toolenburg West neighborhood, a quiet and spacious residential area known for its family-friendly character and pleasant living environment. What makes this location so attractive: – Quiet streets with little traffic – Easy parking directly in front of the house – Spacious layout with plenty of greenery and space between buildings – Safe and well-organized living environment, ideal for families Within walking and cycling distance is the Toolenburgerplas, one of the most popular recreational areas in Hoofddorp. Here you can walk, exercise, relax by the water, or enjoy the nearby restaurants and cafés. This adds an extra quality to the neighborhood that is not found everywhere. For daily amenities, the Toolenburg shopping center is located nearby, offering supermarkets, shops, and dining options. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also in the immediate vicinity, making it an ideal place for families. Accessibility is excellent. Via nearby roads, you can quickly reach the N201, A4, and A5 towards Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and Leiden. Public transport is well organized, with bus connections to Hoofddorp station and surrounding cities. Is this your new home? This is not a standard move-in-ready home, but rather a house with a strong foundation where everything already works in terms of space and layout. A place where you can realize your own style without major interventions and create a home that fully suits you. The combination of space, light, location, and possibilities makes this a property you need to see. Schedule a viewing via Bloem Makelaars and experience the space and potential of this home for yourself. You are very welcome. Particulars – Spacious house – Plenty of natural light – Deep living room – Four bedrooms – Quiet location – Parking in front of the house – Located in Toolenburg West – Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
153 m²
Content
525 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailiant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.