Jump to content
Logo of JandeMakelaar NVM makelaars

Graan voor Visch 16207

2132XK Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Graan voor Visch 16207 Hoofddorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

*English below* Instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex, aan de rustige kan van de wijk. Moderne keuken en nette badkamer! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 61 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften; Begane grond: De meterkast (vernieuwd, 8 groepen, 3-fase aansluiting) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. Entree van het appartement, ruime hal (thans met werkplek), toiletruimte met duoblok en fonteintje. Praktische bergkast met wasmachineaansluiting, nette badkamer in neutrale kleuren, met een wastafelmeubel en een ligbad, douchen in bad. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt tevens toegang tot de zonnige tuin van ruim 40 m2 met zuidoost ligging. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De keurige keuken (2022) is een echte eyecatcher, met veel praktische kastruimte in olijfgroen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een koel- vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Berging en parkeren: Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het parkeerterrein direct naast het complex. Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 282,-, voor oa opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Voorschot stookkosten is ca € 33,- per maand en er is een bijdrage van ca € 40,- per maand voor de verduurzaming van het complex. Bijzonderheden: - Instapklaar (starters)appartement - Diverse verduurzamingsmaatregelen in het complex - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Goed onderhouden, met recente moderne keuken en nette badkamer - Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Woonoppervlakte ca 61 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) - Recent energielabel C. Vraagprijs: € 335.000,- KK Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram! *English* Move-in ready TWO-ROOM APARTMENT with GARDEN located on the ground floor of a small-scale and very centrally located complex, on the quiet side of the neighborhood. Modern kitchen and neat bathroom! Conveniently located in relation to the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1972. The living area is approximately 61 m². Location: Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language. The property is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and there is an excellent public transport connection. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance. Layout: Ground floor: Secured entrance with central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage units and elevators; Ground floor: The meter cupboard (renewed, 8 circuits, 3-phase connection) and a practical storage unit are located next to the front door. Entrance to the apartment, spacious hall (currently used as a workspace), toilet with dual-flush toilet and washbasin. Practical storage cupboard with washing machine connection, neat bathroom in neutral colors, with a vanity unit and a bathtub, showering in the bath. The bedroom is located next to the living room and also offers access to the sunny garden of over 40 m2 with a southeast orientation. The spacious and bright living room is located at the front of the complex. The neat kitchen (2022) is a real eye-catcher, with plenty of practical cupboard space in olive green. The kitchen features various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, a fridge-freezer combination, a combination oven, and a dishwasher. The entire apartment features neat laminate flooring, and all walls and ceilings are neatly finished. Storage and parking: There are enclosed private storage units on both the floor itself and on the ground floor. Parking is available in the parking lot directly next to the complex. Owners' Association: The Owners' Association in the building is professionally managed. It is an active association with a monthly contribution of approximately € 282, covering, among other things, building insurance and a reserve for major maintenance. The advance payment for heating costs is approximately € 33 per month, and there is a contribution of approximately € 40 per month for the sustainability upgrade of the complex. Key features: - Move-in ready (starter) apartment - Various sustainability measures in the complex - PVC window frames with high-efficiency glazing - Well-maintained, with a recently installed modern kitchen and a neat bathroom - Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp - Living area approx. 61 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available) - Recent energy label C. Asking price: € 335,000 k.k. Transfer: by mutual agreement Also view the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram as well!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.