Jump to content
Logo of SEM makelaars

Landleeuw 55

2131HV Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Landleeuw 55 Hoofddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Deze zeer ruime villa met grote tuin, eigen oprit, multifunctionele kantoorruimte en maar liefst zeven slaapkamers is prachtig gelegen in de geliefde villawijk Bleesland-Zuid in Hoofddorp. De woning is degelijk gebouwd in 1990 op een ruime hoekkavel van 314 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 212 m². Dankzij de royale opzet, de vele kamers en de multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze qua afwerking en stijl naar de huidige woonwensen te moderniseren. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is heerlijk ruim, biedt veel privacy en grenst aan groen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De voormalige inpandige garage is momenteel verdeeld in een voor- en achterdeel en in gebruik als royale kantoor-/werkruimte, uitstekend geschikt voor werken aan huis of praktijkruimte. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Bleesland. Rustig gelegen met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Rondom de woning is veel groen en de vrije ligging aan de achterzijde is blijvend. Direct achter de woning ligt groen met een wandelpad en in de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en speelveldjes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor ontspanning en recreatie liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op korte afstand. Kinderen kunnen vanuit de woning veilig lopend of fietsend naar verschillende basis- en middelbare scholen. BEREIKBAARHEID Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen N201, N205, A4 en A9 zijn eenvoudig aan te rijden, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel bereikbaar zijn. De bushalte Houtwijkerveld ligt op circa 500 meter afstand en Hoofddorp beschikt daarnaast over een NS-station. INDELING Begane grond: Voortuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de voormalige garage, momenteel ingericht als multifunctionele kantoor-/werkruimte met een voor- en achtergedeelte. Deze heeft ook een zijdeur. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de half open keuken. Deze is voorzien van een groot SMEG kooktoestel, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met gootsteen. De woning beschikt over een zijtuin en een diepe achtertuin met hoge bomen, veel privacy en een groene vrije ligging. Achter de perceelgrens bevindt zich dicht begroeid struikgewas met daarachter een gemeentelijk grasveld en wandelpad. Achter in de tuin staat een houten blokhut. Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde liggen nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote slaapkamer. In totaal zijn er op deze verdieping vijf slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er daglicht aanwezig. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met fontein. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers van goed formaat en een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en boiler. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel zon, privacy en grenst aan groen. Dankzij de hoge bomen en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten blokhut. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande villa op ruime hoekkavel; - Gelegen op eigen grond; - Rustige ligging met vrijwel alleen bestemmingsverkeer; - Vrije ligging aan achterzijde grenzend aan groen; - Woonoppervlakte ca. 212 m²; - Perceeloppervlakte 314 m²; - Zeven slaapkamers; - Multifunctionele kantoor-/werkruimte op begane grond; - Ideaal voor werken aan huis; - Royale woonkamer met open haard; - Half open keuken met SMEG kooktoestel; - Praktische bijkeuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Houten blokhut in de achtertuin; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Veel bergruimte aanwezig; - Energielabel C; - De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken; - Degelijk gebouwd door aannemer Muwi van Gent; - Hardhouten kozijnen en buitendeuren; - Volledig geïsoleerd (m.u.v. voormalige garage); - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
314 m²
Content
788 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.