Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Haringvliet 31

2134XB Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.186

Photo Gallery

Haringvliet 31 Hoofddorp
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin aan het water Aan de Haringvliet 31 in Hoofddorp vindt u deze moderne, vrijstaande gezinswoning met een royale woonoppervlakte van 194 m². Een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt samen een sfeervolle leefruimte. Buiten geniet u van een zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan het water, met volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Hoofddorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse scholen (o.a. internationalle school) en sportclubs, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en het strand van Zandvoort en/of Noordwijk. Entree Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het middelpunt van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. Keuken De moderne open keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht. U beschikt hier over een gasfornuis, spoelbak met Quooker, oven en magnetron, vaatwasmachine en volop opbergruimte. De keuken verkeert in een nette staat en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Slaapkamers De slaapkamers op de begane grond zijn ruim, licht afgewerkt en maken de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed, kast of eventueel een werkplek. De kamers zijn multi-inzetbaar en daardoor ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Sanitair De badkamer op de begane grond grenst aan een separate hal en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen schuifdeur en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een werkkamer en de tweede badkamer. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn beide royaal opgezet en genieten van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers laten zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Werkkamer De werkkamer is een praktische ruimte op de verdieping. Ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte, maar kan zeker ook als slaapkamer gebruikt worden. Sanitair De tweede badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschikt u over een douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om buiten te leven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een sfeervolle vlondervloer. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van rust en een vrij gevoel. Er is volop ruimte voor een terras, loungehoek of gezellige diners buiten. Een fijne plek om op ieder moment van de dag te ontspannen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt praktische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande ruime gezinswoning van 194m2 • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - 2 slaapkamers én badkamer op begane grond • Ideaal voor gelijkvloers wonen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin rondom de woning gelegen aan het water • Garage aanwezig - ruime oprit met parkeergelegenheid • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,21%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
477 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
467 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calinta (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.