Einwohner
80.905
Letztes Jahr: 2025
Haringvliet 31
2134XB Hoofddorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.186
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en moderne vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin aan het water Aan de Haringvliet 31 in Hoofddorp vindt u deze moderne, vrijstaande gezinswoning met een royale woonoppervlakte van 194 m². Een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt samen een sfeervolle leefruimte. Buiten geniet u van een zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan het water, met volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Hoofddorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse scholen (o.a. internationalle school) en sportclubs, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en het strand van Zandvoort en/of Noordwijk. Entree Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het middelpunt van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. Keuken De moderne open keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht. U beschikt hier over een gasfornuis, spoelbak met Quooker, oven en magnetron, vaatwasmachine en volop opbergruimte. De keuken verkeert in een nette staat en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Slaapkamers De slaapkamers op de begane grond zijn ruim, licht afgewerkt en maken de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed, kast of eventueel een werkplek. De kamers zijn multi-inzetbaar en daardoor ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Sanitair De badkamer op de begane grond grenst aan een separate hal en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen schuifdeur en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een werkkamer en de tweede badkamer. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn beide royaal opgezet en genieten van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers laten zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Werkkamer De werkkamer is een praktische ruimte op de verdieping. Ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte, maar kan zeker ook als slaapkamer gebruikt worden. Sanitair De tweede badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschikt u over een douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om buiten te leven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een sfeervolle vlondervloer. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van rust en een vrij gevoel. Er is volop ruimte voor een terras, loungehoek of gezellige diners buiten. Een fijne plek om op ieder moment van de dag te ontspannen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt praktische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande ruime gezinswoning van 194m2 • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - 2 slaapkamers én badkamer op begane grond • Ideaal voor gelijkvloers wonen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin rondom de woning gelegen aan het water • Garage aanwezig - ruime oprit met parkeergelegenheid • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,21%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 477 m²
- Inhalt
- 775 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 467 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calinta (2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hoofddorp
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp
Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.691
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Ausbildungsstufe
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
12.873
Bezeichnung C
10.744
Bezeichnung B
7.845
Bezeichnung A+
1.259
Bezeichnung D
850
Bezeichnung A++
850
Bezeichnung A+++
648
Bezeichnung E
499
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
259
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.840
Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer Häuser in Hoofddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Landleeuw 55
2131HV Hoofddorp
€ 785.000 k.k.
€ 3.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Sonderholm 74
2133JG Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Steve Bikostraat 35
2131RX Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hadidkade 218
2132GX Hoofddorp
€ 2.550 p/m
€ 34/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuislaan 35
2131BG Hoofddorp
€ 625.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hammarskjöldstraat 61
2131VB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eiffelstraat 217
2132HS Hoofddorp
€ 370.000 k.k.
€ 7.708/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koningin Maximalaan 23
2135VG Hoofddorp
€ 995.000 k.k.
€ 6.723/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
